Новый тренд на мировом рынке недвижимости — это коливинги (coliving — «совместная жизнь», «совместное проживание»), ориентированные на поколение миллениалов. Коливинг (или коммон ливинг) — новый способ жизни, основным условием которой является регулярное неформальное общение.
Коливинг — это коворкинг (коллективный офис) и коммуналка в одном флаконе, то есть здесь можно жить и работать вместе с другими творческими личностями. Как правило, в современных коливингах у каждого участника своя комната (спальня), а вот кухня, столовая, рабочее пространство — одни на всех. По сути, это общежитие для фрилансеров, стартаперов, студентов творческих специальностей. Это место, где можно общаться с единомышленниками, находить новые знакомства, придумывать и воплощать в жизнь новые идеи.
На текущий момент в мире насчитывается около 280 коливингов вместимостью от 5 до 580 человек. Более 40% объектов расположены в Азии, свыше 30% — в Северной Америке, менее 25% — в Европе. На долю Южной Америки, Африки и Австралии суммарно приходится менее 3% объектов.
В Азии на лидирующей позиции по количеству действующих коливингов находится Китай — 49%, на Индию и Сингапур приходится 24 и 11% соответственно. Единичные проекты встречаются в Таиланде, Камбодже, Японии, Южной Корее, Вьетнаме и Малайзии.
В Европе наибольшее количество коливингов действует в Великобритании (18%) и Бельгии (15%). Отдельные проекты расположены в Болгарии, Швейцарии, Франции, Черногории, Швеции, Норвегии и других странах.
Основная доля коливингов Северной Америки приходится на США — 95%. Единичные проекты находятся в Коста-Рике, Пуэрто-Рико, Мексике и Никарагуа.
В Южной Америке коливинги функционируют в Бразилии, Колумбии и Аргентине; в Африке — в Марокко.
Более 80% коливингов расположены на урбанизированных территориях, в пределах городов (например, Нью-Йорк, Гургаон, Шанхай, Сингапур, Лондон, Сан-Франциско, Гуанчжоу и др.). Их можно отнести к группе городских коливингов.