Называется это теперь коливинг. С английского переводится буквально как «совместное проживание». Это пространство, где люди за небольшие деньги арендуют жилье. Там же есть место для готовки, общения и просто классного времяпрепровождения.
Рынок коливингов в мире растет сейчас в среднем на 30 % в год. Больше всего строят их в Азии. Активно догоняют Северная Америка и Европа. У нас эта история только зарождается. Да и формат пока размыт. Что же это за новый коммунальный рай и каковы его перспективы?
Сразу приглашаю вас, собственно, в один из вариантов современного коливинга. Длинные коридоры, небольшие комнаты-юниты, которые можно взять в аренду по цене однушки. Основной акцент сделан на общественные пространства, где организованы места для работы, проводятся вечеринки, кинопоказы и еще много интересного. Есть даже общая прачечная с зоной для отдыха.
«Коливинг — это ближе всего к отелю. К апарт-отелю. Но в коливинге сокращено количество услуг. Замена белья не каждый день, а раз в две недели. Это для людей, которые как раз хотят не заниматься бытом, мы этим занимается, и это высокий уровень, где-то 3 звезды отеля, который позволяет людям в дизайнерской обстановке иметь свою спальню 15–17 метров с душем, туалетом, вечером посидеть в баре и выпить. То есть в здании, где ты живешь, происходят все время какието события», — пояснил президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Шарапов.
Конкретно этот коливинг — детально продуманный девелоперский проект. Комнаты здесь выкупают инвесторы, затем управляющая компания сдает их в аренду.
«Человек получает оптом уборку, стирку белья, возможность посещения спортивного зала, работу в коворкинге, и всё это оптом и получается для арендатора на 15–20 % дешевле, чем просто жить в студии и получать услуги по отдельности. А инвестор получает возможность заработать на этой дельте деньги», — добавил Александр Шарапов.
Но есть и совсем другой формат коливингов — что-то типа коммун для единомышленников, где цена аренды места начинается от 10 тыс. рублей в месяц. Под такие проекты арендуют квартиры в центре города. Любопытно, что коммерческая составляющая в них часто отсутствует.