Почти 10 лет назад в стране заработал Федеральный закон № 271-ФЗ «О капитальном ремонте». За этот период наладились финансовые механизмы, по регионам России провели ремонтные работы, появились региональные операторы, отвечающие за капитальный ремонт. Тем не менее споры о способе сбора средств и об осуществлении ремонта продолжают происходить по сей день. В основном это связано с консерватизмом отрасли. С одной стороны, это правильный подход, ведь от качества и надежности материалов зависит долговечность строительных работ. Здесь не может идти речь о применении неапробированных новинок — это опасно. С этим связан затяжной и трудоемкий процесс внедрения новых технологий и материалов, невзирая на то, что они способны увеличить срок службы систем и сделать процесс монтажа эффективнее и проще. Максим Скуратовский, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ», рассказал, как в настоящее время проводятся капитальные ремонты кровель, какие материалы используются и как происходит процесс внедрения новинок.
Отвечая на вопрос, что включает в себя капремонт крыш, можно сказать следующее. Капремонт — это демонтаж всех существующих слоев кровли до основания и устройство новой изоляционной системы. Обычно такие работы проводятся на кровлях, которым 30–40 лет, но крыша может попасть в программу и в другом возрасте, все зависит от того, в каком состоянии она находится. Дело в том, что во второй половине прошлого века для устройства и ремонтных работ на кровлях применялись такие материалы, которые не могли обеспечить долговечность кровельного покрытия. Это могло вести к преждевременному износу и выходу кровель из строя.
Говоря о сроке службы, хочется отметить, что сегодня он может составить на 15–20 лет больше, если провести ремонтные работы правильно. То же можно сказать и про современные гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы (например, полимерные мембраны LOGICROOF или теплоизоляцию LOGICPIR) — они служат дольше. Поэтому благодаря грамотно проведенному капремонту можно на долгое время забыть о протечках и дополнительных ремонтах.