Уходящий год стал переломным для российской строительной отрасли не столько в количественном, сколько в качественном измерении: государство последовательно завершает переход от разрозненных нормативных инициатив к системной, технологичной и юридически «уплотненной» модели регулирования. Законы, постановления и судебные акты этого года отражают четкий вектор — повышение ответственности участников рынка, цифровизация всех этапов жизненного цикла объекта и укрепление защиты прав граждан, особенно дольщиков.
В условиях растущего давления со стороны надзорных органов, новых налоговых и миграционных ограничений, а также ужесточения требований к профессиональной квалификации и качеству проектирования, строительный сектор все больше становится полем, где успех зависит не только от финансовых ресурсов, но и от глубокого понимания правовых рисков и возможностей.
Наши эксперты делятся оценками ключевых нормативных актов и судебных решений 2025 года, а также обозначают законодательные вызовы, с которыми строительная отрасль столкнется в 2026 году. Их ответы позволяют не просто зафиксировать изменения, но и понять, как они трансформируют деловую и правоприменительную практику в сфере градостроительства, ЖКХ и проектного финансирования.
— Как бы вы охарактеризовали законодательство 2025 года в целом
ПАВЕЛ СЕМЕНОВ, директор по проектированию компании «Вектор Проект»:
— Если коротко, то 2025 год можно назвать годом систематизации и усиления профессиональных стандартов.
Законодательство становится более требовательным и в то же время более структурным: усиливается контроль, цифровизация, и самое главное — растет ответственность проектных компаний за конечный результат.
СЕРГЕЙ МИНАКОВ, девелопер, основатель компании «Земля МО»:
— В 2025 году произошел ряд изменений в российском законодательстве, затронувшие и строительную отрасль. Выбрал несколько ключевых нововведений, которые оказали влияние на бизнес.