Рынок «интеллектуальных» зданий считается уже сложившимся. Он в достаточной степени наполнен предложениями во всех ценовых нишах. В настоящий момент актуальные пути его развития — это увеличение показателей энергоэффективности зданий (экономия электроэнергии и тепла), повышение эффективности управления системами за счет развития средств диспетчеризации и, как следствие, одновременное снижение стоимости и увеличение безопасности эксплуатации зданий. Идеи создания домов будущего, опирающиеся на имидж и высокую стоимость выполнения таких проектов, все больше уступают место решениям, идущим от реальной жизни, определяющей разумные потребности в экономии и комфорте. Благодаря только модернизации системы кондиционирования и отопления здания можно добиться значительного снижения затрат на его содержание.
В частности, в деловом центре города Тусон, на юге штата Аризона, расположено 11-этажное офисное здание Transamerica Building. Арендаторы помещений в основном государственные службы и адвокатские конторы. Здание было построено в 1961 г. и укомплектовано по тем временам самым передовым климатическим оборудованием.
На каждом этаже был установлен кондиционер, который обеспечивал кондиционирование и отопление внутренних помещений этажа и необходимый воздухообмен во всех помещениях. В то же время каждое помещение было оснащено фанкойлами, установленными под окнами. Тепловой пункт, снабжающий кондиционеры и фанкойлы теплом и холодом, находился на крыше здания. В его состав входили чиллер, экономайзерный теплообменник, градирня, два газовых котла и насосная группа. Система управления была укомплектована пневматической автоматикой. Снабжение кондиционеров и фанкойлов было организовано по двухтрубной схеме. Основные фасады здания ориентированы на юг и север. Учитывая весьма интенсивную солнечную радиацию в Аризоне и то обстоятельство, что система — двухтрубная, задача одновременного отопления всего здания и охлаждения той части, которая подвергается интенсивной солнечной радиации, была решена путем установки специальных байпасов с клапанами, которые позволяли подавать воду на два фасада независимо друг от друга.