Достаточно часто в рамках дела о банкротстве конкурсным управляющим оспариваются сделки, совершенные контролирующими должника лицами, связанные с отчуждением имущества должника. Данные сделки признаются недействительными по специальным основаниям, предусмотренным законом о банкротстве [1].
Авторами уже поднимался вопрос о том, что сделки, связанные с отчуждением имущества должника могут быть признаны недействительными, если будет доказана совокупность следующих обстоятельств, предусмотренных статьей 61.2 Закона о банкротстве [2].
Одним из таких обстоятельств, а именно необходимым условием для признания сделки должника недействительной по основаниям пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве является неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной этой сделки. При этом в части, касающейся согласования договорной цены, неравноценность имеет место в тех случаях, когда эта цена существенно отличается от рыночной.
Из диспозиции названной нормы следует, что помимо цены для определения признака неравноценности во внимание должны приниматься и все обстоятельства совершения сделки, то есть суд должен исследовать контекст отношений должника с контрагентом для того, чтобы вывод о подозрительности являлся вполне убедительным и обоснованным [3].
При оценке приведенных конкурсным управляющим доводов значимым является выяснение вопроса о равноценности встречного предоставления по сделке со стороны покупателя, то есть о соответствии согласованной договором купли-продажи цены имущества его реальной (рыночной) стоимости на момент отчуждения.
Далее рассмотрим, какие доказательства могут служить обстоятельствами, подтверждающими или опровергающими факт неравноценности встречного предоставления в результате совершения контролирующим должника лицом сделки.
Так, по одному из дел конкурсный управляющий подал в арбитражный суд заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Конкурсный управляющий просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 499 522 кв. м, кадастровый номер: 24:11:0210304:871, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район и применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности общества с ограниченной ответственностью «ЕС» [4].