Конструкции жилых зданий в период эксплуатации подвержены деградационным воздействиям, что приводит к потере их несущей способности. Программой капитального ремонта, принятой в нашей стране, предусмотрено осуществление мониторинга, обследование, а затем проведение работ по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов, не подлежащих сносу. В последние годы можно отметить научные и практические работы в области исследования расчетных характеристик при повреждениях зданий. Авторами российских научных школ и проектными организациями предложены методы расчета усиления строительных конструкций зданий и сооружений [1–24] и их правовое обеспечение [25, 26]. Обследованию и испытанию зданий и сооружений и их технической эксплуатации посвящены работы [27, 28]. Следует отметить, что в последние годы в нашей стране разработаны, изучены и предложены новые научные патенты на полезную модель и патенты на изобретения [29–35].
Для оценки технического состояния здания необходимо провести обследование конструкций, что позволит выявить дефекты или иные факты нарушений в эксплуатации зданий и сооружений, возможность возникновения перегрузок на различных участках и вовремя произвести все соответствующие работы.
Настоящее обследование имеет своей целью определение морального и физического износа многоквартирного жилого дома. Оценка технического обследования выполнялась в соответствии с нормативными документами [36–39].
Было проведено обследование девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 7/12, которое проводилось с целью определения технического состояния несущих конструкций и инженерных систем (рис. 1).
Здание (1954 г. постройки) имеет в плане П-образную форму и состоит из девяти этажей. В нем пять подъездов и семь лестничных клеток. На первом этаже располагаются нежилые помещения. Междуэтажные перекрытия – железобетонные, чердачное и подвальное перекрытия – сборные железобетонные плиты. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, горизонтальных дисков перекрытий и покрытия. Наружные и внутренние несущие и самонесущие стены – сплошные кирпичные.