Лизинговые платежи стали популярным и востребованным инструментом в современном бизнесе. Лизинг — это форма аренды, при которой одна сторона, лизингодатель, предоставляет другой стороне, лизингополучателю, право использования конкретного объекта или актива в течение определенного периода времени в обмен на регулярные платежи.
В данной статье мы рассмотрим, каким образом организация должна учитывать лизинговые платежи по оборудованию до ввода объекта строительства в эксплуатацию и после, а также можно ли учитывать лизинговые платежи по оборудованию в первоначальной стоимости строящегося объекта в бухгалтерском и налоговом учете
Итак, возьмем конкретный пример. Организация (применяет общий режим налогообложения) осуществляет строительство технологической установки, которая в будущем будет учитываться как единый инвентарный объект. Для строительства технологической установки организацией было приобретено оборудование, потом оно было реализовано лизинговой компании и на условии возвратного лизинга получено в пользование. При получении оборудования в лизинг в соответствии с ФСБУ 25/2018 было признано право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде (ОА). Выкуп оборудования будет осуществляться в конце срока действия договора лизинга. Оборудование будет монтироваться в строящийся объект. Оборудование не будет признано отдельным объектом (объектами) основных средств. Объект строительства будет введен в эксплуатацию в 2026 году, а срок окончания договора лизинга в 2028 году.
Рассмотрим, каким образом организация должна учитывать лизинговые платежи по оборудованию до и после ввода объекта строительства в эксплуатацию и выкупную стоимость оборудования, а также можно ли учитывать лизинговые платежи по оборудованию в первоначальной стоимости строящегося объекта в бухгалтерском и налоговом учете.
Приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета «Бухгалтерский учет аренды» (далее — ФСБУ 25/2018 или Стандарт). ФСБУ 25/2018 разработан на основе МСФО (IFRS) 16 «Аренда», введенного в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 11.07.2016 № 111н.