В настоящий момент среди существующих проблем наиболее актуальным является обеспечение граждан доступной и комфортной жилой недвижимостью. Один из способов ее разрешение — применение концепции «Умный город», которая предполагает комплексный поход к управлению и развитию территорий с учетом внешних факторов. Одной из ключевых составляющих данной концепции является умное градостроительство с позиции территориального зонирования.
Реализуемая российскими властями политика в жилищной сфере в первую очередь направлена на уменьшение цены жилой недвижимости путем:
- Развития рынка доступного арендного жилья, а также некоммерческого жилфонда для населения, имеющего большой доход.
- Увеличения количества строительства и ввода в эксплуатацию жилья экономкласса.
- Оказания поддержки определенным категориям граждан, у которых есть необходимость в улучшении условий проживания, но при этом соответствующая возможность отсутствует.
- Совершенствования условий приобретения жилой недвижимости на рынке (в том числе ипотечного кредитования).
- Улучшения качества жилфонда
В связи с вышесказанным вопрос использования инновационных строительных технологий при возведении жилья становится как никогда актуальным.
Целью проведения данного исследования является обоснование возможности использования инновационных технологий при строительстве для увеличения доступности жилой недвижимости. Во время исследования планируется использовать системный анализ, а также структурный, логический и экономико-статистический.
Сейчас на территории Российской Федерации осуществляется реализация государственной программы по обеспечению комфортным и доступным жильем граждан страны.
Подробные сведения о финансировании программы (с актуальными изменениями на 2018 г.) можно уточить в постановлении правительства от 30.12.2017 № 1710.
В настоящий момент на федеральном уровне запланировано:
- Создание условий для активного строительства жилой недвижимости экономкласса.
- Оказание государственной поддержки по приобретению жилой недвижимости гражданам (в том числе молодым семьям), у которых присутствует необходимость в улучшении жилищных условий.
- Оказание содействия в формировании рынка арендной недвижимости и развитии некоммерческого жилфонда для лиц, имеющих невысокий уровень дохода.
- Обеспечение жилым недвижимым имуществом лиц, относящихся к определенным категориям.
- Развитие рынка ипотечного кредитования.
- Повышение уровня обеспеченности граждан жилой недвижимостью на основе интенсификации объемов жилищного строительства и др.
Добиться целевых индикаторов, указанных в таблице 1, не представляется возможным без внедрения современных технологий в жилищном строительстве. По мнению специалистов, в будущем наиболее значительно будут востребованы технологии, которые основаны на принципе энергосбережения. Вместе с тем в настоящее время внедрение технологий, основанных на принципе энергосбережения, часто связано с большими финансовыми затратами, что, в свою очередь, не оказывает положительного влияния на рост доступности жилой недвижимости.