Тема пресс-конференции: «Инвестиционный климат в Москве: какие проекты сегодня реализует город».
Свое выступление Тимофеев начал с подведения итогов Градостроительно-земельной комиссии, возглавляемой мэром города С. С. Собяниным, которая формирует всю инвестиционную политику города. Структура принятых решений на Комиссии за 5 следующая: 118 млн квадратных метров недвижимости было одобрено этой комиссией, где основное количество недвижимости — это жилищное строительство. На 118 млн квадратных метров за 5 лет выдано 95 млн квадратных метров градостроительного плана земельного участка. Это значит, что инвесторы пошли к реализации проектов на своих участках. В общей сложности рассматривались проекты планировок, и некоторые инвесторы в реализацию пока не вступили. Но и это очень большой процент. За 5 лет 26 млн квадратных метров коммерческой недвижимости введено в эксплуатацию, а разрешения выданы на 87 млн квадратных метров.
В этом полугодии под руководством мэра города рассмотрен 221 вопрос и на 10 млн дополнительных квадратных метров недвижимости принято решение, из которых 6,3 млн квадратных метров — 63 % — это жилищные проекты.
Административных объектов в текущем году на 1,56 млн квадратных метров одобрено — офисы, места приложения труда. Это говорит о том, что порядка 16 % офисной недвижимости получили согласование в 2016 году. Рынок офисной недвижимости увеличивается. На промышленные объекты выдали разрешений на 570 тысяч квадратных метров. На торговлю — 440 тысяч. На гостиницы — 320 тысяч. На жилые проекты в 2016 году — 6,3 млн квадратных метров. В 2015 году за сопоставимый период было выдано 5,3 млн квадратных метров жилой недвижимости. Следовательно, инвестиционная активность по жилью увеличивается, потому что это тот сегмент, который сейчас пользуется повышенным спросом.
Мэром принято решение о согласовании изменения пересмотра градостроительных планов, если инвестор посчитал, что более выгодно строить недвижимость нового назначения. Следовательно, уже возможно строить на территориях, где были выданы разрешения на офисы, жилищные объекты, апартаменты. Такие примеры уже есть. Например, на ул. Зорге на 6 тысяч было выдано ГПЗУ на производственно-складское помещение, было пересмотрено на 57 тысяч квадратных метров на Бережковской набережной также было пересмотрено дополнительно 16 тысяч квадратных метров. В Останкино было почти в 2 раза увеличена общая площадь корпусов для телецентра. В Зеленограде было увеличено строительство промышленно-коммунального объекта со 44 тысяч до 120 тысяч квадратных метров.