Цифровизация отечественной экономики означает априорную необходимость создания законодательной базы, углубление координации данной сферы со стороны государства и общества. Создание законодательной базы обусловлено тем, что участники рынка должны иметь прозрачные и понятные «правила игры». Отсутствие таких правил создает риски для возникновения коррупционных эффектов.
Одна из перспективных сфер, в которой данные правила игры должны быть сформированы одними из первых, — инвестиционно-строительная деятельность. Она является базисом не только собственно для строительного сектора отечественной экономики, но и имеет сопряженное влияние на другие сферы общественной жизнедеятельности. К таким сферам следует отнести социальную сферу, экологию и окружающую среду, вопросы безопасности, строительства и т. д.
В этой ситуации изменение одной из сфер однозначно означает необходимость корректировки всех остальных сопряженных сфер. Изменение, как мы указывали ранее, предполагает соответствующую корректировку нормативной правовой базы. Сейчас в сфере законодательства разработаны порядка 30 различных законопроектов, предполагающих регулирование сферы строительства в самых разных плоскостях: начиная от планирования застройки территорий и заканчивая крупными инфраструктурными проектами строительно-технологического плана.
Существует несколько важных документов в сфере строительства:
- Конституция РФ — определяет базисные положения организации строительной сферы в России;
- Градостроительный кодекс РФ — определяет формат строительства, требования к месту и времени строительства;
- Земельный кодекс РФ — определяет зоны с особыми условиями, устанавливает требования по застройке указанных зон;
- Гражданский кодекс РФ — устанавливает нормативные требования к строительству зданий, строений, сооружений. Предусматривает ответственность за возведение самостроя (максимальная санкция — снос самовольно построенного объекта).
Параллельно со всеми вышеуказанными актами имеют значение и другие документы, регулирующие сферу реновации жилищного фонда, функционирования малого и среднего бизнеса в строительной сфере.