Часто строительство начинают, полагая, что коробка дома — это и есть сам дом. В итоге стройка превращается в долгострой либо замораживается на стадии возведения коробки, так как на отделку и «инженерку» средств уже нет. Или же, на «последние деньги» дом достраивается из самых дешёвых материалов — лишь бы въехать.
В результате возводятся неоправданно дорогие коробки зданий, в то время как, внедрив современный инновационный подход к строительству, можно удешевить этот этап, а высвободившиеся средства пустить на инженерные сети, отделку дома и т. д.
Как это сделать? В первую очередь надо определить, какие технологии являются инновационными. Инновация — это не всякое новшество, а только такое, которое серьёзно повышает эффективность действующей системы. Поэтому привлекательность инноваций зависит от степени их выгодности и востребованности среди застройщиков. Инновация — строительная технология или материал — должна соответствовать одному или нескольким из критериев:
• упрощать и ускорять процесс строительства;
• снижать себестоимость строительства или эксплуатационные расходы;
• повышать энергоэффективность объекта;
• увеличивать жизненный цикл здания/сооружения.
Для каждого из этапов строительства дома — заливка фундамента, возведение стен, монтаж кровли, прокладка инженерных коммуникаций, финишная отделка — есть свой инновационный материал или метод, благодаря чему уменьшается время строительства и сокращаются издержки.
Для наглядности некоторые из этих технологий представлены в таблице ниже.
В Норвегии, Финляндии и других скандинавских странах доля каркасных домов составляет 70 % от всего рынка малоэтажного строительства. В Северной Америке эта доля ещё выше — 85–90 %.
Почему эти аргументы целесообразности использования инновационных технологий не убеждают наших застройщиков?
Есть немало примеров, когда инновационный продукт или эффективная технология отодвигались в сторону только из-за того, что люди не были к ним готовы по экономическим причинам. Это одна из главных причин того, что инновационные строительные технологии и материалы у нас с трудом пробивают себе дорогу.