Дизайнерский жилой комплекс ELEVEN находится в Пресненском районе Москвы и состоит из двух башен — «Альфа» и «Омега» — высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором запланировано размещение фитнес-клуба, детского клуба, ресторана, фуд-маркета и сигарного клуба. В жилом комплексе в общей сложности расположено 88 квартир и два пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. Дом был сдан в эксплуатацию в апреле 2022 года.
Чтобы повысить эффективность управления комплексом, проектное бюро «АТП ТЛП» разработало для этих целей первую в России эксплуатационную BIM-модель на базе IТплатформы dRofus.
Специалисты «АТП ТЛП» в сотрудничестве с девелопером проекта — холдингом «РСТИ» определили перечень данных, которые будут актуальны при эксплуатации комплекса, а затем выбрали среду с дружественным интерфейсом и модулем визуализации. Получившаяся система оказалась проста и удобна в использовании: например, информацию о состоянии инженерного оборудования можно получать напрямую через QR-код, размещенный на нем. Модель стала эффективным рабочим инструментом, который способен значительно сократить трудозатраты для управляющей компании и повысить скорость администрирования.
«Нам удалось довести уровень применения BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы — для сопровождения полного жизненного цикла здания. Очевидно, что мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать», — говорит генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон.
«Дизайнерский дом ELEVEN имеет развитую внутреннюю инфраструктуру, насыщен сложными инженерными системами, поэтому для эффективной эксплуатации здания мы решили использовать BIM-модель. Очень рады, что эксперты конкурса высоко оценили наш проект», — комментирует произошедшие события генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.