Основной темой беседы стали проекты, которые реализует сама госкорпорация, в том числе о ее планах брать на реализацию имущество частных инвесторов. Также был прогноз по развитию рынка жилья в России в ближайшие три года.
Если говорить про новые масштабные проекты, то стоит упомянуть программу восстановления таких объектов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Она была запущена по поручению Президента России, «ДОМ.РФ» является ее оператором, реализует ее совместно с Минкультуры и властями регионов.
К 2030 году должно быть отреставрировано и приспособлено к современному использованию не менее 1000 объектов. Для инвесторов таких проектов доступна программа льготного кредитования. Для удобства нами при поддержке Минкультуры создана цифровая платформа наследие.дом.рф, где собран каталог таких объектов. Сейчас реализуется пилотный этап данной программы. На торги выставлено 24 объекта в восьми регионах, которые могут получить льготный кредит по ставке 7 %.
Всего же с 2018 года на торгах «ДОМ.РФ» было реализовано 108 объектов культурного наследия общей площадью около 140 тыс. кв. м в 29 регионах. По 14 из них общей площадью более 11 тыс. кв. м в 10 регионах уже завершены работы по сохранению и современному приспособлению.
Интерес к объектам культурного наследия у частных инвесторов всегда был достаточно высокий. Они традиционно пользуются спросом у небольших игроков с целью размещения, например, ресторанов. Кто-то покупает особняк какого-нибудь купца или дворянина под собственное жилье. Есть довольно много инвесторов, которые любят историю и пытаются ее воссоздать.
Вместе с тем есть достаточно большое количество объектов, которые находятся в муниципальной собственности или собственности регионов. И мы сейчас работаем над тем, чтобы появилась возможность передавать их инвесторам либо на конкурсной основе, либо по специальной программе, действующей в том или ином регионе. Мы готовы подставить им финансовое плечо, предоставить льготное финансирование, для того чтобы эти объекты восстанавливались, в том числе в рамках президентской программы, о которой я уже упоминал.