С 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части вопросов согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах. Изменения внесены федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ.
До указанной даты положениями Жилищного кодекса РФ регулировались лишь вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь в нормах Жилищного кодекса РФ, касающихся проведения переустройства и перепланировки, слова «жилые помещения» заменены на «помещения в многоквартирном доме».
Регламентирован единый порядок организации проведения переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и перепланировки и др.).
В полномочия органов государственного жилищного надзора включено предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме.
Орган государственного жилищного надзора и орган муниципального жилищного контроля вправе провести внеплановые проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки или переустройства помещений в многоквартирном доме.
Должностные лица органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля имеют право беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя или заместителя руководителя данного органа о назначении проверки посещать помещения в многоквартирном доме и проводить его обследование.
Для этого требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме, в том числе нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.