В настоящее время большинство производственных участков предприятий размещаются на арендуемых землях, и зачастую у них возникает проблема пользования всей арендуемой площади. Предприятиям невыгодно использовать весь земельный участок и соответственно оплачивать арендную плату и земельный налог за неиспользуемую землю [5, 6].
Одним из таких предприятий является ООО «Инзенское техническое предприятие», которое занимается производством машин и сельскохозяйственного оборудования для обработки почвы и использует под свои нужды только ту часть земельного участка, на котором размещены здания и сооружения. Предприятие арендует земельный участок, который не разграничен и находится в государственной собственности, с видом разрешенного использования — для производственных нужд. Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером 73:04:030145:87, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Инзенский р-н, г. Инза, ул. Транспортная, д. 9, составляет 43 492 кв. м.
Целью ООО «Инзенское техническое предприятие» является выкуп территории под производственными зданиями и подъездными путями к ним у муниципалитета для последующего образования трех земельных участков путем раздела. Для этого необходимо было провести работы по формированию земельных участков (ЗУ): провести уточнение местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка.
В ходе вышеуказанных работ было установлено, что в состав преобразуемого земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 73:04:030145:87, входят земельные участки — 73:04:030145:100, 73:04:030145:99, а это означает, что земельный участок с кадастровым номером 73:04:030145:87 является многоконтурным земельным участком, а не единым землепользованием.
После проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:04:030145:87 сохраняется в установленных границах. Также было выяснено, что на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 73:04:030145:286, 73:04:030145:289, 73:04:000000:186 (рис. 1).