При применении справочника базовых цен требуется руководствоваться Методическими указаниями по использованию справочников базовых цен на проектные работы, которые были утверждены приказом № 620, изданным представителями Минрегионразвития России.
Согласно методическим указаниям, существует несколько методик определения стоимости проектно-сметной документации, в числе которых:
- Метод определения БЦ (базовой цены) в зависимости от натуральных показателей.
- Метод определения БЦ от общей стоимости строительства.
Согласно последнему из перечисленных методов, определение базовой цены рабочей и проектной документации осуществляется следующим образом:
Базовая цена документации (рабочей и проектной) по состоянию на 1января 2001 г. * коэффициент, который отражает инфляционные процессы в проектировании по состоянию на момент определения стоимости проектных работ = (стоимость строительства по состоянию на 1 января 2001 г. * % от базовой цены от общей стоимости в ценах 2001 г./100) * * коэффициент.
Если говорить о первом методе, то определение базовой цены разработки документации (рабочей и проектной) в зависимости от показателей объекта, проектирование которого осуществляется, производится следующим образом:
[Сумма постоянных величин для определенного интервала основного показателя объекта, проектирование которого осуществляется (тыс.руб.)] * ключевой показатель объекта) * коэффициент, который отражает инфляционные процессы в проектировании по состоянию на момент определения стоимости проектных работ.
При необходимости возведения объектов специалисты прибегают к обоснованию стоимости работ, которое обычно приводится в ПСД (проектно-сметной документации). ПСД, в свою очередь, включает в себя различные материалы (как графические, так и текстовые) и определяет решения (инженерно-технические, конструктивные, архитектурные и функционально-технологические), необходимые для производства мероприятий по реконструкции или строительству.