Массовое малоэтажное строительство зародилось в РФ около 10 лет назад, и оно стало достойной альтернативой многоэтажным жилым помещениям. Особенную актуальность на строительном рынке малоэтажное жилье получило после кризиса, в период, характеризовавшийся активной политикой государства, которая была ориентирована на решение самой важной социально-экономической задачи, связанной с обеспечением населения комфортным, инновационным, а главное — доступным жильем.
На сегодняшний день отмечается уверенная тенденция к значительному росту малоэтажного строительства, возведение которого занимает 52% от общего объема строящегося жилья. В 2007 г. Правительство РФ были определило плановые показатели малоэтажного строительства, в соответствии с ними к 2020 г. его процент в общем объеме возводимого жилья должен составить от 65 до 70%, а это один миллион индивидуальных домов, или 150 млн кв. м ежегодно.
Рынок малоэтажного жилищного строительства можно подразделить на таунхаусы, многоквартирные дома, дуплексы, а также коттеджи, высота которых чаще всего от двух до трех этажей. Основная специфическая черта перечисленных зданий — отсутствие лифтов и центрального мусоропровода, то есть эти дома отличаются облегченной инженерной инфраструктурой.
Главные достоинства малоэтажного жилищного строительства, которые формируют значительные конкурентные преимущества перед многоэтажными застройками:
1. Нет существенных административных барьеров. Значительно упрощены разрешительные процедуры на этот вид строительства.
2. Возможность применения инноваций технологического плана и новейших материалов. Современные технологии помогают строить малоэтажные дома без использования тяжелой строительной техники и дорогих стройматериалов, в результате многократно сокращается себестоимость объектов малоэтажного строительства и уменьшаются сроки их сдачи. Кроме того, использование инновационных технологий в значительной степени расширяет как технические, так и конструктивные решения на строительных объектах.