На сегодняшний день строительный рынок и, в частности, экономические агенты находятся в состоянии ожидания притока инвестиций частного характера — об этом свидетельствует анализ состояния современной стадии развития национальной экономики страны. Ограничение инвестиций зарубежного происхождения, ставшее следствием ухудшения геополитических отношений России с другими странами, привело к замедлению темпов развития частного строительства и стало причиной диверсификации строительной отрасли.
В последнее время в сфере жилищного строительства в отдельных субъектах РФ были зафиксированы относительно рекордные показатели. За 2014–2015 гг. объем ввода жилья составил 84,2 и 85,3 млн кв. м, соответственно, в то время как в 2016 г. объем ввода жилья сократился на 6,4 %. При этом объемы индустриального домостроения получается сохранить только за счет реализации правительственных программ, направленных на поддержку и развитие жилищного строительства в целях решения социальных проблем. Одним из наиболее распространенных способов строительства сегодня является заключение договоров долевого участия, которые обеспечивают 80 % из общего объема ввода индустриального жилья.
В 2015 г. дольщиками было инвестировано около 2,8 трлн руб. в строительство, в 2016 г. количество заключенных и зарегистрированных договоров долевого строительства увеличилось на 2 %. При этом долевое строительство сопряжено с рядом трудностей, в том числе на законодательном уровне, и требует тщательной проработки. На сегодняшний день производится корректировка законодательства для того, чтобы усилить защиту граждан, участвующих в договоре долевого строительства, ужесточить требования к застройщику в отношении объема собственных средств и добиться максимального высокого уровня исполнения своих обязательств по данному виду договора.
Строительная отрасль отличается высокой степенью капиталоемкости, а потому помимо долевого участия в строительстве для приобретения недвижимости используется еще один финансовый механизм — кредитование граждан для покупки готового жилья. Ипотечное кредитование, несмотря на экономический спад, пользуется высоким спросом. В 2016 г. на рынке ипотеки был зафиксирован серьезный рост — до 30 %. Еще одним способом решения проблем в секторе жилищного жилья является урегулирование вопроса найма жилых помещений для социального использования, который был решен еще в 2014 г.