После того как в 2014 г. были приняты такие документы, как ФЗ № 225 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"» и постановление № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», управляющие компании массово приступили к оформлению лицензий.
В противном случае они утрачивали право на управление многоквартирными жилыми объектами.
В настоящий момент на территории РФ установлен список нарушений, которые УК не должны совершать.
Благодаря перечню грубых нарушений представители управляющих компаний получают возможность определить уровень соответствия и в случае необходимости внести корректировки.
Но даже если управляющая компания получила лицензию, ее руководство должно тщательно контролировать соблюдение установленных требований и исключить допущение грубых нарушений, т. к. представители уполномоченных органов осуществляют контроль над ее деятельностью и в случае выявления несоответствий привлекают к ответственности (вплоть до лишения лицензии, а соответственно, и работы). Однако если обратиться к практике, то за три года специалисты надзорных ведомств не выявили грубых нарушений в работе управляющих компаний. Вероятнее всего, это связано с предоставленным управляющим компаниям временем для настраивания необходимых механизмов, а также формирования услуг, отвечающих качеству установленного уровня.
В статье 19 ФЗ № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» сказано, что исчерпывающий список нарушений относительно каждого вида деятельности, подлежащей лицензированию, указан в положении о лицензировании конкретного вида деятельности.
Осенью текущего года отведенный управляющим компаниям временной промежуток подошел к концу после издания постановления № 1090, где содержались сведения о внесении изменений в Положение о лицензировании деятельности, связанной с управлением многоквартирными жилыми объектами.
В частности, в положение был внесен пункт, который установил список грубых нарушений. К грубым нарушениям законодатель относит несоблюдение требований, касающихся оказания услуг и производства работ, направленных на содержание общедомового имущества, которое повлекло за собой: