Обследование деревянных зданий и сооружений всегда проводится в комплексе с изучением состояния всех строительных конструкций в составе объекта.
Внеплановые наблюдения проводятся после аварий и стихийных бедствий, при обнаружении повреждений или дефектов деревянных частей объекта.
Инженерная оценка технического состояния деревянных объектов или объектов, включающих в себя деревянные элементы, преследует несколько целей:
— текущие наблюдения за изменением состояния деревянных частей объекта для предупреждения возможных аварий, определения условий дальнейшей эксплуатации объекта или его деревянных частей;
— внеплановые наблюдения проводятся после аварий и стихийных бедствий, при обнаружении повреждений или дефектов деревянных частей объекта;
— оценка для разработки мероприятий по устранению повреждений деревянных частей объекта при плановом ремонте или реставрации;
— оценка для разработки мероприятий по усилению деревянных элементов объекта при его реконструкции;
— оценка для разработки мероприятий по увеличению срока службы деревянных элементов объекта при его реставрации.
Инженерная оценка условий эксплуатации объекта имеет не меньшее, если не большее, значение в комплексе мер обследования деревянных конструкций.
В обязательном порядке исследуется температурно-влажностный режим эксплуатации деревянных объектов или деревянных элементов строительных объектов (например, балки перекрытия, лаги и пр.). Обязательному изучению подвергаются величины и схемы приложения нагрузок на деревянные части здания, меры по обеспечению пожарной безопасности деревянных частей объекта и их защиты от увлажнения и биоэнтомологического поражения.
Признаками, которыми характеризуется техническое состояние деревянных частей здания, являются разрушения конструкций или их элементов любого характера, потеря устойчивости формы или положения конструкции, нарушение геометрической неизменяемости, деформации конструкций/элементов в результате прогибов, текучести материалов, сдвига в соединениях, неблагоприятные температурно-влажностные условия эксплуатации, повышенная влажность элементов деревянных конструкций, следы внешних воздействий на деревянные части зданий.