Между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Донской государственный аграрный университет» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Город кофе» (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, а именно:
1. Договор от 06.04.2018 г. № 29, предметом которого является недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Новочеркасск, ул. Пушкинская, 111, Литер ВА, общей площадью 6,0 кв. м., целевое назначение: для размещения аппарата торговли горячими напитками.
Пунктом 1.2. указанного договора установлено, что объект передается Ответчику по акту приема-передачи, составленному и подписанному истцом и ответчиком в четырех экземплярах. Акт приема — передачи подписывается сторонами в течение 3 дней с даты подписания договора.
Передача объекта в аренду подтверждается актом приема-передачи от 06.04.2018 г.
Состав объекта, передаваемого во временное владение и пользование в аренду, предусмотрен в приложении № 1 к Договору.
Пунктом 2.1 договора установлено, что договор действует по 05.04.2023. включительно, а п. 2.2 установлено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации.
Пунктом 3.3.3. договора определено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или уведомлением истца.
Пунктом 3.3.17 договора установлено, что арендатор обязан в случае необходимости досрочного расторжения договора, не менее чем за 30 дней уведомить об этом арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.4.2. Договора.
Пунктом 3.3.20 договора определено, что ответчик обязан обеспечить за свой счет государственную регистрацию Договора в течение трех месяцев с момента его подписания.
Пунктом 4.1.1 договора установлено, что в случае установления наличия задолженности у Ответчика по аренд ной плате и/или неустойке Стороны Договора в обязательном порядке подписывают соглашение, предусматривающее обязательство Ответчика погасить указанную задолженность в срок, согласованный с истцом.