Администрация города Рязани (далее — также истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее — ООО «Горизонт», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка на период строительства от 27.02.2010 № КС 06-10 Ю за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в сумме 8 287 910 руб. 24 коп., пеней за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в сумме 3 380 707 руб. 67 коп.
В судебном заседании представитель ответчика возражал по заявленным исковым требованиям, заявив о невозможности использования земельного участка в связи с принятием уполномоченным органом решения об отнесении спорного земельного участка к «зеленой зоне» и установлении ограничений (запретов) строительства на арендованном земельном участке объекта капитального строительства.
Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, 27.02.2010 г. на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 10.02.2010 № 61-р между Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Перекресток-Рязань» (арендатор) заключен договор № КС 06-10 Ю аренды земельного участка на период строительства (далее — договор).
По условиям договора земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток-Рязань» для строительства торгово-развлекательного центра в границах кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 55 065 кв. м, расположенного в г. Рязань, в 22-й градостроительной экономической оценочной зоне сроком с 01.03.2010 г. по 20.06.2054 г.
Договор прошел процедуру государственной регистрации.
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.