Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее — истец, Министерство) обратилось в областной арбитражный суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «Волжский государственный университет водного транспорта» (далее — ответчик, Учреждение) о взыскании 295 815 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 18.04.2020 г. по 31.05.2023 г. и 40 876 руб. 73 коп. пени за период с 21.04.2020 г. по 31.05.2023 г.
К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.
Представитель истца в судебном заседании 08.04.2024 г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика требования истца не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.
В обоснование предъявленных требований истец указывает, что 12.07.2000 г. между Администрацией Нижнего Новгорода (далее — арендодатель) и ООО «Контур-Инвест» (далее — соарендатор) заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 03155/06 (в редакции дополнительных соглашений от 03.03.2015 г., 05.06.2018 г.) земельного участка, площадью 3641 кв.м, с кадастровым номером N:5 для использования под административные здания с дворовой территорией.
Дополнительным соглашением от 03.03.2015 г. арендодатель Администрация Нижнего Новгорода заменен на Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время — Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области).
В силу пункта 1.5 договора пользование участком арендатором (соарендаторами) определяется с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально занимаемым помещениям.
Пунктом 2.1 договора определен срок окончания аренды — 17.04.2049 г.