ВОПРОС
Организация приобрела объект недвижимости с целью его сноса и строительства на его месте нового объекта. Объект не был учтен в составе основных средств, так как не планировался к использованию в целях извлечения дохода, а также учтен на счете учета капитальных вложений. Будут ли стоимость снесенного здания и затраты на его ликвидацию формировать первоначальную стоимость нового построенного объекта по правилам ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», если организация купила объект недвижимости с целью его сноса и асфальтирования площадки на месте снесенного объекта (площадка будет примыкать к построенному зданию)? Как следует учесть стоимость снесенного здания и затраты на его ликвидацию по правилам ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»?
Пункт 10 ФСБУ 26/2020:
В сумму фактических затрат при признании капитальных вложений включаются:
б) стоимость активов организации, списываемая в связи с использованием этих активов при осуществлении капитальных вложений.
Пункт 4 ФСБУ 6/2020 «Основные средства»:
4. Для целей бухгалтерского учета объектом основных средств считается актив, характеризующийся одновременно следующими признаками:
а) имеет материально-вещественную форму;
б) предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности при производстве и (или) продаже ею продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для охраны окружающей среды, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд либо для использования в деятельности некоммерческой организации, направленной на достижение целей, ради которых она создана;
в) предназначен для использования организацией в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;
г) способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем (обеспечить достижение некоммерческой организацией целей, ради которых она создана).