В целях строительства объекта капитального строительства проводятся мероприятия по разработке проектной документации объекта капитального строительства. Объект капитального строительства будет располагаться на земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет. Для подключения объекта капитального строительства к городской системе теплоснабжения, электроснабжения в рамках проектирования в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 28.12.2024) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» разрабатывается раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения».
Сети инженерно-технического обеспечения в данном случае не являются отдельным объектом, а являются частью объекта, на который разработана проектная документация. В данном случае сети инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, проектируемые в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не являются самостоятельным объектом. Сети инженернотехнического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки линейного объекта, не являются отдельным объектом капитального строительства, а являются частью объекта, на который разработана проектная документация. При этом государственная экспертиза проектной документации по сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства проводится в составе проектной документации объекта капитального строительства. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 предусмотрены раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».
В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 19.02.2010 № 6180‑ИП/08 в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), сведения о таких сетях также включаются в раздел 5 проектной документации.