Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: доходы в виде платы за наем жилого помещения целесообразно отражать с применением статьи аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 «Доходы от собственности» и подстатьи 129 «Иные доходы от собственности» КОСГУ.
При отражении указанных доходов в 2018 году с применением статьи аналитической группы подвида доходов бюджетов 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ) и компенсации затрат» в бухгалтерском учете и отчетности в соответствии с Указаниями № 65 н они могут быть отражены с применением подстатьи 131 «Доходы от оказания платных услуг (работ)» КОСГУ. В аналогичном порядке отражается плата за услуги по предоставлению места на платной стоянке, оказываемые учреждением в рамках приносящей доход деятельности в соответствии с положениями устава.
В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Отдельный порядок внесения платы за наем жилого помещения со статусом «служебные» (плату за наем), предоставляемого учреждением работнику, положениями ЖК РФ не установлен.
В Указаниях о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденных приказом Минфина России от 01.07.2013 № 65 н (далее — Указания № 65 н), доходы в виде платы за наем служебного помещения прямо не поименованы.
На практике при отражении платы за наем жилого помещения в составе доходов бюджетов публично-правовых образований единый подход к применению статей аналитических групп подвида доходов бюджетов и статьей КОСГУ не выработан. По общему правилу указанные доходы отражаются в качестве доходов от собственности и отражаются с применением статьи аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 «Доходы от собственности» и статьи 120 «Доходы от собственности» КОСГУ.
В то же время в отдельных публично-правовых образованиях доходы в виде платы за наем жилых помещений ранее отражались с применением статьи 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат» КОСГУ (см., например, п. 1.2 решения Городской думы г. Кирова Калужской области от 27.04.2011 № 83 «О внесении изменений и дополнений в решение Городской думы городского поселения “Город Киров” от 21.12.2010 № 64 “О бюджете муниципального образования “Городское поселение “Город Киров” на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов”»).