1. Организация осуществляет строительство, реконструкцию объектов недвижимости и оборудования подрядным способом в качестве заказчика и выступает конечным заказчиком строительства либо заказчиком по реконструкции собственных объектов недвижимости или собственного оборудования. Какой код вида операции необходимо указывать в книге покупок при приемке выполненных работ от подрядчика с 01.07.2016?
2. Организация планирует выполнять работы в качестве застройщика по объекту недвижимости с последующей передачей объекта заказчику-инвестору. Какой код вида операции необходимо указывать в журнале выставленных и полученных счетов-фактур и книгах покупок, продаж при приеме выполненных работ от субподрядчиков и при дальнейшей передаче готового объекта инвестору с 01.07.2016?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В первом случае операциям организации при поступлении счетовфактур от подрядчика (генерального подрядчика) соответствуют коды:
13 – если речь идет о капитальном строительстве объектов недвижимости и приобретении материалов, оборудования в рамках такого капитального строительства (например, строительство производственного цеха);
27 – если подрядчиком (генеральным подрядчиком) предъявляется организации сводный счет-фактура, включающий показатели счетовфактур нескольких подрядчиков (субподрядчиков);
01 – при реконструкции (модернизации) отдельных единиц оборудования вне рамок капитального строительства объектов недвижимости.
Во втором случае код 13 соответствует операциям как с подрядчиками (субподрядчиками), так и с инвестором, за исключением составления для инвестора сводного счета-фактуры – код 27.
Обоснование позиции:
Как указано в постановлении Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 «О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость» (далее – Постановление № 1137), коды видов операций согласно утвержденному перечню указываются, в частности: