BIM (building information model) расшифровывается как информационная модель здания или же информационное моделирование зданий. Эта технология проектирования позволяет создать трехмерную модель, которая является не просто цифровой реконструкцией внешнего облика здания, а по сути — базой данных. Это система, где единицей является каждый элемент здания, будь то окно, труба, дверь, стена и так далее. У каждого из этих элементов есть свои характеристики. Изменение в любом элементе ведет к изменению во всей системе. BIM используется на этапе проектирования, строительства и эксплуатации и помогает принимать более обоснованные решения, касающиеся строительства и реконструкции объектов. Благодаря возможностям совместной работы над/с моделью обеспечивается прозрачность коммуникации, возрастает скорость принятия решений. Также нужно помнить о том, что с BIM-моделью могут одновременно работать несколько групп специалистов — архитекторы, инженеры, конструкторы.
Вот что пишет про BIM Альберт Сумин, автор канала «Академия BIM» на Яндекс.Дзен: «Но точно так же, как очевидно, что создание виртуальной копии будущего здания сложнее традиционного проектирования, очевидно и то, что такая копия предоставляет для всех участников процесса качественно иные возможности. Например, модель становится легко проверять на ошибки (это, к слову, еще одна причина, почему некоторые недобросовестные проектировщики не любят BIM и стараются избежать перехода на эту технологию), а следовательно, только идеальный проект может быть принят заказчиком (если заказчик, конечно, грамотный и знает, как проверить), а такой идеальный проект исключает уже многие ошибки на стройплощадке, а это приводит нас к парадоксальному выводу: BIM, который замедляет и делает более дорогим процесс проектирования, позволяет сэкономить гораздо большие средства на следующих стадиях жизненного цикла здания и также ускорить процесс строительства, а потому финансовые и временные затраты на проектирование становятся более чем оправданными для заказчика проекта».