Недавно Дагестан вообще отнесли к 9-балльной зоне. Это значит, что строительство здесь должно вестись при обязательном научном сопровождении и участии специализированной научно-исследовательской организации. Но зачастую у наших застройщиков нет элементарной экспертизы проектов, и ответственные структуры строительного надзора, как правило, узнают о доме лишь по факту его возведения.
И что с того, что дело заканчивается судебными процессами? Дома-то уже стоят, деньги инвесторов, дольщиков уже вложены. Сносить бы их надо, но как быть с жильцами?
Главный вопрос — качество этих домов, из чего, где и как их возводят.
Вот, к примеру, что по этому поводу говорил еще в 2013 г. президент Гильдии строителей СКФО, член Совета НОСТРОЙ Али Шахбанов: «Строят в Дагестане с многочисленными нарушениями технологического процесса. На рынке республики масса контрафактных строительных материалов. Бетон у нас, как правило, низкого качества, без соответствующего лабораторного контроля. Наружные стены облицовывают лицевым кирпичом, нарушая все технологические процессы, и без применения теплоизоляционных материалов и антисейсмических швов, без соединения с антисейсмическими поясами, не осуществляется в должной степени строительный контроль».
Для того чтобы обуздать бесконтрольность в строительной сфере, Гильдия строителей СКФО выступила с инициативой создания при Правительстве РД Координационного совета по развитию строительного комплекса республики.
В итоге при Минстрое РД был создан Координационный совет по вопросам взаимодействия с саморегулируемыми организациями (СРО) в строительном комплексе. Первое его заседание открыл председатель Координационного совета, первый заместитель руководителя Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД Магомед Османов, который подчеркнул: строительный комплекс — фундамент любой экономики.
Со слов Магомеда Османова, в Махачкале масса жилых и общественных строений функционируют без разрешительных документов. Он перечислил целый ряд сооружений, торговых центров, состояние которых вызывает большие опасения, если помнить о возможных землетрясениях. Говоря о домах, строящихся без соответствующих на то документов, Магомед Османов поведал, что судебные тяжбы, которые ведет ведомство с целью признать их незаконными и не подлежащими для проживания, очень часто не дают желаемых результатов. Как рассказал начальник Управления государственного строительного надзора Минстроя Мурад Омаров, из более чем 100 исков министерства выиграна лишь половина дел. И при этом незаконная точечная застройка, уплотнение наших городов продолжаются.