Снять квартиру по программе можно будет в первом воронежском арендном доме ДОМ.РФ «Современник». Еще осенью 2019 года ДОМ.РФ выкупил у застройщика в этом жилом комплексе 165 квартир и 40 машино-мест в подземном паркинге. Квартиры будут переданы в аренду с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой. Следующий регион, где появится арендный дом, — Мурманская область. Его строительство начнется в 2021 году.
О необходимости создания в России арендного социального жилья эксперты говорят уже не первый год. Около 40 % россиян из-за низких доходов не купят жилье в ипотеку ни при каких, даже нулевых ставках. Предполагается, что арендовать жилье в воронежском арендном доме по сниженным ставкам смогут семьи, которые стоят в очереди на квартиры, рассказал он.
В Германии, по данным НП «ЖКХ Контроль», доля наемного жилья составляет 57 %, в Нидерландах — 43,5 %, в Дании и Австрии — 42 %. В России арендуют квартиры около 6 млн семей, и большая часть аренды находится в теневом секторе. У нас в стране, говорит директор Института региональных исследований и городского планирования Ирина Ильина, в 2017 году 87 % квартир было в собственности. Это негативно влияет на экономику, отмечает она. Если развит рынок арендного жилья — люди очень легки на подъем, хорошая миграционная активность. Человека не останавливает привязка к собственности, если ему, например, предложили работу в другом городе.
В России 87 % квартир находятся в собственности, при этом в европейских странах чаще всего этот показатель недотягивает и до половины.
Квартиру, которую очередник получил в обычном порядке по договору социального найма, он может приватизировать, и для новых нуждающихся в жилье семей необходимо строить новые квартиры за счет бюджета», — отмечает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. С арендным жильем не так: квартира предоставляется внаем, приватизировать нельзя. Если она освобождается (жители решили переехать или купили свое жилье), в нее въедет другая семья.