Развитие технологий информационного моделирования (ТИМ, BIM) в строительной отрасли влечёт за собой необходимость трансформации процессов сметно-договорной работы. Если ранее сметная документация формировалась преимущественно вручную, на основании проектных чертежей и нормативных сборников, то в условиях цифровизации возникает задача интеграции ЦИМ в систему определения стоимости строительства.
Одним из ключевых вызовов становится автоматизация назначения расценок элементам цифровой модели. На практике это сопряжено со значительными сложностями: проектные элементы содержат геометрические и физические характеристики, но не отражают технологию выполнения работ, которая лежит в основе сметных норм и расценок. Попытки прямого связывания элементов ЦИМ и сметных баз без учёта этих различий приводят к упрощённым или неточным результатам.
Исследования последних лет [5–19] показывают, что несмотря на накопленный опыт в области BIM-технологий, до настоящего времени отсутствует единая отработанная методика формирования сметной документации на основе цифровой модели. Более того, зарубежные практики не могут быть напрямую перенесены в российские условия из-за национальных и региональных особенностей нормативной базы и системы ценообразования [21–24].
Вместе с тем российские мегаполисы, в частности Москва, предпринимают активные шаги по нормативному обеспечению цифровой трансформации сметного дела. Принятые методические документы, создание Московской строительной системы классификаторов (МССК), гармонизированной с территориальными сметными нормативами (ТСН-2001), позволяют выстраивать системную концепцию автоматизации формирования смет при проектировании с использованием технологий информационного моделирования.
Настоящая статья направлена на анализ нормативной и методической базы города Москвы, описание этапов автоматизации формирования сметной документации и выявление перспектив дальнейшего развития этой концепции для практического применения в сметно-договорной работе.