Документ был разработан экспертами Минстроя в соответствии с поручением Президента России по установке однозначных критериев признания жилых домов аварийными. Помимо этого, в своде приводится порядок оценки состояния зданий в соответствии с новыми критериями.
В разработке свода принимали участие ведущие российские научно-исследовательские и экспертные организации, в том числе Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений (АО «ЦНИИПромзданий»). Перед разработчиками ставилась цель стандартизировать, оптимизировать и ускорить процесс обследования многоквартирных домов, находящихся в аварийном либо огра ниченно-работоспособном состоянии.
До введения нового свода правил техническое обследование жилых зданий в России проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011. В указанном документе процедура обследования требовала больших трудозатрат, была сложной и дорогостоящей:
• предписывалось проведение обмеров и обследований всех строительных конструкций, а также инженерных систем;
• были прописаны обязательные вскрытия и испытания (в том числе в лабораторных условиях) прочностных характеристик несущих конструкций;
• было необходимо давать оценку способности здания нести фактические нагрузки путем выявления всех дефектов и проведения поверочных расчетов.
Внедрение свода новых правил оценки технического состояния здания и признания объекта аварийным позволит сократить объем информации, рассматриваемой в ходе таких работ. Это, в свою очередь, приведет к удешевлению процесса и сокращению времени оценки. В Минстрое указывают на то, что новые правила в полной мере обеспечивают объективность и однозначность оценки аварийного состояния здания.
Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния» предназначен для многоквартирных жилых домов, которые имеют не более пяти этажей, а также не подвергались пожарам и ударам землетрясения.