Оценка качества художественных и композиционных свойств наблюдаемых ландшафтов (как правило, в качестве пейзажей), в том числе входящего в них архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов недвижимости, проводится в целях достижения архитектурной средой жизнедеятельности населения наблюдаемых в такой среде ее высоких художественных качеств с учетом окружающих ландшафта и застройки, а также достижения психологического здоровья и комфорта лиц, находящихся в оцениваемой архитектурной среде. В большинстве регионов России такая оценка начала проводиться по требованиям местного законодательства и решениям исполнительных органов власти. Но единой методики проведения оценочных процедур и несения ответственности за результаты экспертиз АГО пока не выработано и не установлено.
Самостоятельной сферой в этой области исследования качества является изучение художественных свойств архитектурных произведений. Поэтому композиционная наука и архитектурная типология обликов и образов, в частности, входят в архитектурную теорию качества и в архитектурную квалитологию. Ключевой проблемой такой теории является психологическая оценка потребительских художественных свойств, так как искусствоведческие оценки часто не совпадают именно с потребительскими оценками художественных свойств архитектурных произведений. А субъектами качества являются именно они — многочисленные и разнородные потребители (пользователи). В отношении них и устанавливается качество.
Качество архитектурного произведения не возникает само по себе. Его создают люди в результате вложения своего творческого труда. В большинстве случаев при наличии высокого качества само произведение дороже и оценивается. В нашем случае рассматривается любое архитектурное произведение с позиций оценки качества его архитектурно-градостроительного облика (АГО).
Инициатива рассмотрения архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства принадлежит Правительству Московской области, начавшему эту работу с 2008 г. Проводится оно на основании Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 № 1022/47 [1]. Подобные документы существуют во многих субъектах Российской Федерации.