В ближайшие годы в составе отельного комплекса cOASIS Vertical в Санкт-Петербурге заработает крупнейший в России коливинг YouCo на 2200 юнитов, ориентированный на среднесрочное и долгосрочное размещение.
Разработкой дизайна общественных пространств в проекте займется студия Cutwork, работавшая над проектом коливинга FLATMATES для резидентов STATION F — крупнейшего стартап-кампуса в мире, открывшегося в 2017 году в Париже на месте бывшей товарной станции Галь Фрессине (Halle Freyssinet).
Архитектура коливинга YouCo в составе отельного комплекса cOASIS Vertical предполагает, что все пять корпусов будут связаны крытой переходной галереей, где каждый из резидентов сможет использовать разный функционал общественного пространства в зависимости от своих потребностей.
Как формат недвижимости коливинг развивается с очевидной положительной динамикой и подтверждает свою востребованность в крупных городах, поскольку предполагает баланс между комфортным личным и функциональным общественным пространством, а также сервис высокого качества по доступной цене.
Основными точками развития формата становятся крупные города с населением свыше 5 млн человек — в них сосредоточено 32% коливингов. В зависимости от объемов проекта общественные пространства в коливинге могут включать спортзалы, спа-зоны, прачечные, лекционные помещения, кинозалы, галереи, игровые зоны, коворкинг, переговорные комнаты и рестораны.
Коливинги — это некая отсылка к коммунальным квартирам, но в более цивилизованном воплощении. Изначально коливинг-пространства стали появляться из-за роста цен на недвижимость, и родиной их стала Англия (здесь причиной становились также высокие цены на отопление и воду). Первые коливинги строились в столице Великобритании еще до войны — в 1933–1934 годах в северной части Лондона было спроектировано совместное жилое пространство под названием «Изокон». «Изокон» можно назвать не только первым коливингом, но и коворкингом, в нем сохранялось общее коммунальное пространство, но также имелись рабочее место и прачечная. Следующая попытка реализовать эту идею была предпринята в 1937 году Максвеллом Фраем (одним из основателей MARS) и Элизабет Денби. Проект получил название Kensal House.