Современный этап развития теории и практики управления стоимостью строительства объекта в значительной степени характеризуется проблемами формирования стоимости строительства и обеспечения эффективного взаимодействия экономических субъектов при реализации объектов строительства. Теоретические основы управления стоимостью строительства объекта получили свое развитие в различных направлениях исследований отечественных и зарубежных авторов. Так, в статье автора Малина В.А. [2] под управлением стоимостью строительства подразумевается «обоснованное определение стоимости строительства, контроль за ее соблюдением при расчетах за выполненные работы», меры, применяемые при несоблюдении сроков строительства (штрафные санкции). К настоящему времени многие ученые развивали содержательную часть процесса управления стоимостью строительства объекта. Результаты исследований можно представить в виде таблицы 1, отражающей эволюционную ось развития понятия «управление стоимостью строительства объекта». Следует отметить, что некоторые представленные исследователи рассматривают процесс управления затратами [3–7] с точки зрения управления стоимостью, что является также неотъемлемой частью развития данного направления при рассмотрении их в совокупности друг с другом.
В работах автора [1, 9] под затратами понимается совокупность ресурсов, оцененных в стоимостном (денежном) выражении, необходимых для реализации объекта строительства. При этом стоимостная оценка представляет собой оценку вероятной стоимости тех ресурсов, которые потребуются для выполнения работ, предусмотренных проектной документацией, включая раздел «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Как правило, в отечественной практике под управлением стоимостью строительства объекта понимают последовательность выполнения процессов по планированию необходимых для реализации объекта ресурсов, оценка их стоимости, формирование общей стоимости по каждой статье затрат и контроль стоимости объекта в течение всего периода его реализации (см. табл. 1).