Аналитики компании «Метриум Групп» обработали поступающие от потенциальных покупателей заявки и составили рейтинг культовых проектов высшего ценового сегмента1 на вторичном рынке, многие из которых не утратили своей актуальности даже спустя 10 лет после окончания строительства.
Вне всякого сомнения, один из самых известных на рынке элитных проектов. «Пречистенка, 13» — это отреставрированный доходный дом предпринимателя Якова Рекка, построенный в 1910–1911 годах по проекту знаменитого архитектора Густава Гельриха. Дом был прославлен еще Михаилом Булгаковым сразу в двух романах — «Мастер и Маргарита» и «Собачье сердце».
10 лет назад начались работы по реставрации дома. У него появился двухуровневый подземный паркинг, были восстановлены квартирные планы начала XX века, а исторический фасад бережно сохранен. Проект был сдан в эксплуатацию в 2012 году и до сих пор остается одним из самых дорогих в столице — средняя стоимость квадратного метра составляет $45 тыс. При этом квартиры на рынке появляются редко и довольно быстро по меркам элитного жилья находят покупателей.
В доме 15 квартир площадью от 220 до 260 кв. м и роскошный пентхаус с панорамным видом на Кремль. Главный вход в жилую часть здания осуществляется с улицы Пречистенка. Вестибюль, холл и лобби воссоздаются в классическом стиле, соответствующем духу дома. Материалы и стиль отделки — классические, соответствующие принципам московских домов начала ХХ века. К помещениям жилой части здания на первом этаже относятся холл и клубная комната для водителей, а также кладовые помещения.
Фасад здания украшают роскошная лепнина, панорамные окна в пол, эркеры, французские балконы, элегантная входная группа с двустворчатыми дверями, а богатство внутреннего оформления площадей общего пользования не оставит никого равнодушным: здесь отреставрирована библиотека, воссозданы каминный зал и роскошная мраморная лестница.
Верхние этажи занимают двухъярусные пентхаусы с выходом на террасу. В квартирах восстановлен дубовый паркет, в интерьере использованы натуральный камень и дерево. Остекление выполнено дубовыми двойными стеклопакетами немецкого производства. Начиная с четвертого этажа окна квартир выходят на Кремль и храм Христа Спасителя.