Формирование земельного рынка следует, без сомнения, отнести к важнейшим результатам реформирования земельных отношений в конце прошлого и начале нынешнего столетий. Сегодня рынок земель как сфера товарного обращения земельного имущества, как совокупность рыночных операций с землей в целом сформирован и развивается. В развитии данного сегмента рыночных отношений можно отметить определенные устойчивые тенденции, не всегда положительно влияющие на экономику страны, и наличие ряда проблем, требующих системного решения.
Последствия рыночного оборота земельного имущества имеют важное социальное и общественное значение, поскольку составляют предмет особого внимания всех слоев населения и субъектов экономической деятельности.
В интересах общества и государства, местного самоуправления, отдельных субъектов земельных отношений функционирование и развитие рынка земель требует целесообразного участия государственных институтов, определенного регулирующего воздействия государства на рыночные отношения.
Управление развитием рынка земельного имущества, регулирование социально значимых составляющих рыночных земельных отношений требуют непрерывного наблюдения за рынком земель, тенденциями его развития. Наличие актуальной информации о рынке земель является обязательным условием принятия корректных управленческих решений в сфере товарного обращения земельного имущества. Для получения такой информации необходим мониторинг рынка земель, представляющий собой одну из функций управления земельным рынком.
К актуальным задачам этого направления следует отнести обоснование определения мониторинга земельного рынка, определение алгоритма мониторинга, установление направлений практического применения данных мониторинга земельного рынка.
Под мониторингом земельного рынка авторы понимают систему наблюдений за рыночным оборотом земель, оценку его состояния и структуры, формирование реестра данных о земельном рынке для последующего практического использования, в том числе для прогнозирования состояния рынка земель и принятия управленческих решений.