BIM — Building Information Model, то есть технология информационного моделирования, «информационная модель здания». BIM представляет собой подход к проектированию, строительству, полному оснащению, обеспечению беспроблемной эксплуатации и реконструкции здания, который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всех архитектурноконструкторских, технологических, экономических и иных данных о здании, когда здание и все, что относится к нему, подлежит рассмотрению в качестве единого объекта. Основным здесь является проект, формирование единой информационной базы о здании, при этом чертежи, визуализация являются второстепенными. BIM-технологии помогают в создании проекта сооружения от наиболее раннего концептуального решения до вывода объекта из эксплуатации.
Информационная модель здания является числовой информацией, для нее характерны высокие показатели согласования и взаимосвязи, она поддается расчетам и анализу, имеет геометрическую привязку, пригодна к компьютерному применению, допускает необходимые обновления.
К информации, поступающей в BIM, относятся:
- пожелания заказчика;
- перечень общих требований к проектируемым объектам;
- внешние условия;
- информация о строительных изделиях, материалах, конструкциях;
- информация об инженерном оснащении;
- дополнительные данные.
Информационная модель здания имеет значение для экономики проектирования, экономики строительства и экономики эксплуатации здания.
Посредством BIM можно получить следующую информацию:
1. Проектные решения.
2. Предсказание эксплуатационных качеств.
3. Рабочие документы.
4. Заказ изделий и конструкции.
5. Заказ оборудования.
6. Организацию строительных работ.
7. Управление эксплуатацией.
8. Прочую.
BIM-проект может использоваться для:
- принятия конкретных решений по проекту;
- формирования проектных документов, отличающихся высоким качеством;