В настоящее время изучение терминологии представляет собой объект повышенного внимания для ученых и специалистов, стремящихся выявить новые тенденции в изучении термина, направленного как на описание терминологических процессов, так и на коммуникацию внутри не только определенной сферы деятельности, но и за ее пределами. Ни одна отрасль науки не может полноценно развиваться без специальной лексики и присущих ей терминов, так называемого языка профессиональной коммуникации. Известный лингвист Лейчик В.М. считает, что «термины являются элементами научного аппарата теорий и концепций, описывающих эти области знаний и деятельности, наряду с другими средствами познания: научными приборами и инструментами, а также такими знаковыми средствами, как номенклатура, собственные имена, символы…» [5, с. 21].
В области землеустройства и кадастров остается актуальным обеспечить все стороны научной деятельности соответствующими названиями. Отсюда в структуре русского и английского языков обособляется так называемый язык для специальных целей, который представляет собой и средство общения, и средство номинации понятий и явлений.
Для адекватного восприятия и использования в речи терминов исключительно важным является упорядочение, стандартизация, унификация и систематизация терминологии землеустройства и кадастров.
Особенностью термина является передача специального понятия в языке, поэтому термин представляет собой слово или словосочетание, являющееся компонентом определенной научной сферы.
Рассмотрим, что представляет собой термин как понятие.
Среди специалистов в области языкознания и лингвистики до сих пор нет однозначного понимания, что такое термин. Например, Лейчик В.М. отмечает, что «в настоящее время отсутствует общепринятое определение понятия «термин»» [5, с. 20]. Этот факт объясняет множество формулировок слова «термин».
Так, Кулебакина В.С. и Климовицкий Я.А. считают, что «термин — это слово (или словосочетание), являющееся единством звукового знака и соотнесенного (связанного) с ним соответствующего понятия в системе понятий данной области науки и техники» [5, с. 23]. Головин Б.Н.: «Термин — достояние науки, необходимый элемент научного языкового стиля. Общей чертой всех терминов является их способность строго логически обозначать предметы и явления действительности» [2, с. 72]. Авербух К.Я. определяет термин как «элемент терминологии (терминосистемы), представляющий собой совокупность всех вариантов неязыкового знака или устойчиво воспроизводимой синтагмы, выражающих специальное понятие определенной области знания» [1, с. 131]. Для Лейчик В.М. «термин представляет собой объект целого ряда наук, и каждая наука стремится выделить в термине признаки, существенные с ее точки зрения. Действительно, лингвистическое определение термина — это определение языковых его аспектов, логическое же его определение — это определение его логических аспектов и т. д.» [5, с. 20].