Юрисконсульт в строительстве №8

Юрисконсульт в строительстве №8

Электронная версия

1099.00 руб.
УДК 347.191.3
УСТАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
И.В. Котыло
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

В статье рассматривается порядок действий, связанных с регистрацией изменений, внесенных в устав организации в связи с исполнением Федерального закона
от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ.

Ключевые слова: устав, перерегистрация, ЗАО, лицензия, виды деятельности АО.

УДК 377.018.48
НОВАЯ ЖИЗНЬ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
М.В. Шувалова
, юрисконсульт ГАРАНТ.РУ

В июле вступили в силу основные изменения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», касающиеся деятельности кадастровых инженеров. Законом закреплены их права и обязанности. Более детально регламентированы вопросы деятельности СРО кадастровых инженеров. Введены новые статьи, посвященные нацобъединению СРО, госреестру СРО, госнадзору в данной сфере. Урегулирован порядок формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета. Автор статьи более подробно рассматривает наиболее важные изменения закона.

Ключевые слова: государственный кадастр недвижимости, кадастровый инженер, СРО, кадастровый учет.

УДК 332.64
СТОЛКНОВЕНИЕ С КАДАСТРОМ
И.А. Вишневская
, генеральный директор «Беркшир Адвайзори Групп»

Свой взгляд на принятый в июле Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» дает эксперт с 20-летним стажем работы в данной области
Ирина Вишневская.

Ключевые слова: кадастровая оценка, оценщик, ГБУ, федеральные стандарты оценки.

УДК 332.64
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ


Третьего июля был подписан Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму Правительством РФ в начале мая и сразу вызвал бурное обсуждение профессиональным сообществом. Мы попросили экспертов прокомментировать ключевые положения документа.

Ключевые слова: государственная кадастровая оценка, оценщик, кадастровая стоимость, объект недвижимости.

УДК 332.64
МУНИЦИПАЛИТЕТАМ В ПОМОЩЬ

Конституционный Суд РФ расширил возможности муниципалитетов по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Предметом рассмотрения КС РФ стал вопрос о конституционности части первой ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в той мере, в которой эта норма определяет право органов местного самоуправления по оспариванию результатов оценки кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, не являющихся собственностью муниципального образования, но расположенных на его территории.

Ключевые слова: кадастровая стоимость, Конституционный Суд РФ, муниципалитет, земельный участок.

УДК 347
СДЕЛКИ С ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬЮ
С.В. Лукшанов
, старший юрист компании «ЮРКОЛЛЕГИЯ»

С первого января 2017 г. изменится порядок оспаривания крупных сделок и сделок с заинтересованностью. Поправки внесены Федеральным законом № 343-ФЗ от 3 июля текущего года. Автор рассматривает основные изменения, регламентируемые указанным документом.

Ключевые слова: сделка с заинтересованностью, аффилированные лица, контролирующее лицо, акционерное общество.

УДК 657.2
ЖИЛОЙ ДОМ НА БАЛАНСЕ
В.Г. Молчанов
, профессиональный бухгалтер

Автор разбирается, как правильно отразить в бухгалтерском учете многоквартирный дом, построенный для предоставления в пользование и для продажи отдельных квартир.

Ключевые слова: многоквартирный дом, основные средства, баланс, объект капитального строительства.

УДК 347.4
ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ
Н.Н. Курова
, канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданского права и процесса, Сыктывкарский государственный университет им. Питирима Сорокина
П.В. Тараканов, магистрант юридического института, Сыктывкарский государственный университет им. Питирима Сорокина

Проанализированы основания для признания договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости незаключенным. Подробно изучены
существенные условия заключаемого договора и связанные с ними проблемы правоприменения. Особое внимание уделено вопросам, касающимся способов
обеспечения исполнения договора участия в долевом строительстве, а также эффективности и рациональности их использования. Помимо обязательного
залога в работе, рассмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств – поручительство банка и страхование гражданской ответственности, которое может быть осуществлено в форме участия застройщика в обществе взаимного страхования либо заключения договора страхования гражданской ответственности. Проведен правовой анализ процедуры государственной регистрации договора, проанализирована судебная практика в данной сфере. В заключение делается вывод о необходимости совершенствования действующего законодательства о долевом строительстве объектов недвижимости.

Ключевые слова: долевое строительство, существенные условия договора, государственная регистрация договора.

УДК 336.221
НЕ ХВАТИЛО ДОХОДА
О.И. Ткач
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Организация, не являющаяся кредитной, предоставила сотруднику беспроцентный заем, который он не погашал 3 года. Заем, предоставленный организацией, не связан с новым строительством либо приобретением на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Увольнение сотрудника (резидент РФ для целей налогообложения) в ближайшее время не планируется. Что делать, если при применении новых правил исчисления материальной выгоды по беспроцентным займам в 2016 году у сотрудника не хватит дохода, чтобы выплатить НДФЛ?