Юрисконсульт в строительстве №5

Юрисконсульт в строительстве №5

Электронная версия

1029.00 руб.
УДК 332.54
ПРОФЕССИОНАЛЫ СПОРЯТ
В.С. Тимошенко
Поправки в закон о кадастре, принятые в конце прошлого года, вызывают много споров среди профессионалов. Каждый толкует их по-своему, причем очень часто эти трактовки диаметрально противоположны. Кого же в первую очередь затрагивают эти требования и каковы последствия новых требований, пытается разобраться автор статьи.

Ключевые слова: объект капитального строительства, регистрация права собственности, закон о кадастре, дачная амнистия.

УДК 347.72
ПЕРЕДОВЕРИЕ
Н.А. Михайлова

Об осуществлении полномочий, предусмотренных генеральной доверенностью в пределах срока ее действия, рассказывается в данной статье.

Ключевые слова: генеральная доверенность, Устав организации, акционерное общество, управляющая компания.

УДК 336.3
И ОДИН В ПОЛЕ ВОИН
П.В. Ерин
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Автор разбирается, может ли быть ООО освобождено от обязанности по возврату суммы займа путем зачета встречных требований, а именно требования
к участнику о внесении вклада в имущество общества.

Ключевые слова:
ООО, общее собрание, займ, ГК РФ.

УДК 339.13
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК: НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ
Непростая экономическая ситуация в стране не обошла стороной и рынок недвижимости. Для того чтобы разобраться в ситуации, мы опросили ведущих
специалистов отрасли и выяснили, какие последствия оказал кризис на первичный рынок недвижимости, что ждать в перспективе и какие меры предпринимать для стабилизации.

УДК 342.9
КАС РФ: КАК ПРИМЕНЯТЬ НОВЫЙ КОДЕКС?
А.А. Михайлова

Автор анализирует обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения Кодекса административного судопроизводства РФ.

Ключевые слова:
КАС РФ, Верховный Суд РФ, решение суда, порядок правоприменения.

УДК 69
НА ПОВТОРНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ
Е.Н. Григорьев
Товарищество собственников жилья просит вернуть неосвоенный аванс, уплаченный им по договору, поскольку работы подрядчиком в предусмотренном объеме не выполнены, а выполненные – являются некачественными. Подрядчик выдвигает встречный иск…

Ключевые слова: договор подряда, неосновательное обогащение, экспертиза, задолженность.

УДК 657.2
ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ
С.А. Арыков, Е.Н. Королева
, эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Как отразить в бухгалтерском учете изменение стоимости выполненных работ, разъясняют авторы статьи.

Ключевые слова:
счет-фактура, стоимость выполненных работ, бухгалтерский учет, НДС.

УДК 657.2
АМОРТИЗАЦИОННАЯ ГРУППА ДЛЯ ГАЗОПРОВОДА
Е.М. Лазукова, профессиональный бухгалтер
Автор выясняет, к какой амортизационной группе следует отнести принятые на баланс газопроводы-вводы при подключении объектов капитального
строительства к сети газораспределения.

Ключевые слова:
амортизационная группа, классификация основных средств, газопровод, срок износа.

УДК 336.221
СЧЕТ ЗА СВЕТ
О.Н. Графкин, С.В. Мягкова
, эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Авторы разъясняют возможность учета расходов на свет и воду при расчете налога на прибыль, если дело касается объекта незавершенного строительства.

Ключевые слова:
налог на прибыль, объект незавершенного строительства, налоговая база.

УДК 351.712

НЕОСВОЕННЫЙ КОНТРАКТ
Е.С. Якушева

Подрядчик нарушил срок выполнения контракта, завысил сведения об объеме и стоимости работ. Заказчик обратился в суд с требованием о выплате неустойки. Суд первой инстанции в иске отказал.

Ключевые слова: сроки выполнения работы, локальная смета, ненадлежащее исполнение обязательств, государственный, муниципальный контракт.

УДК 658.53
ПОСУТОЧНЫЙ РЕЖИМ РАБОТЫ
Н.В. Панова
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Автор статьи разъясняет, как правильно оформить изменения в режиме работы сотрудников.

Ключевые слова: режим рабочего времени, правила внутреннего трудового распорядка, Трудовой кодекс РФ, перерыв для отдыха и питания.

УДК 347.453.01
АРЕНДА АВТОМОБИЛЯ
М.А. Золотых
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Организация (арендатор) заключила с физическим лицом договор аренды  грузового автомобиля. Физическое лицо – арендодатель по договору  не выступает в качестве ИП, не является работником арендатора.  Предполагается, что услуги по управлению транспортным средством  арендодатель будет оказывать лично.
1. Кто при договоре аренды с экипажем между арендодателем – физическим лицом и арендатором – юридическим лицом несет ответственность за несоблюдение режима труда и отдыха водителя?
2. Не будет ли нарушение режима труда и отдыха водителя в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства являться обстоятельством, при котором арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды согласно ст. 639 ГК РФ, если договором аренды предусмотрена обязанность арендодателя соблюдать все требования законодательства РФ?
3. Обязан ли арендодатель – физическое лицо проходить предрейсовый и послерейсовый медосмотры?
4. Обязан ли арендодатель – физическое лицо проверять транспортное средство перед выездом (въездом)?
5. Какова ответственность сторон по указанным случаям?
6. Возможно ли заключение договора аренды с экипажем между юридическим лицом и физическим лицом?

УДК 347.233
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Е.В. Першина
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
С застройщиком был заключен договор на строительство 90 индивидуальных жилых домов. По факту был построен 91 дом. Земельные участки, на которых строились дома, взяты в аренду у местной администрации. Разрешение на ввод в эксплуатацию на 91-й дом получено не было (неизвестно почему). Обращаться в администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию не хочется. Можно ли, минуя процедуру получения разрешения на ввод в эксплуатацию, сразу обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на дом?

УДК 69
НА ДВУХ СТУЛЬЯХ
Н.А. Верхова
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Может ли одна и та же организация (подрядчик) осуществлять строительство объекта капитального строительства и осуществлять строительный контроль заказчика и авторский надзор за строительством этого объекта (подрядчик не является автором проекта, свидетельство о допуске к указанным видам работ у него есть)?

УДК 331.2
ЗАРПЛАТА ЗА ПОЛДНЯ
Н.В. Панова
, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сотрудник с утра до обеда находится на курсах повышения квалификации по распоряжению директора. После обеда приходит на работу и работает до окончания рабочего дня. Как правильно рассчитать зарплату за эти дни?