Коммунальщик №11

Коммунальщик №11

Электронная версия

889.00 руб.
УДК 643.01
ПОПЕЧИТЕЛИ КАПРЕМОНТА, ИЛИ ПЕРЕД КЕМ ФОНД КАПРЕМОНТА ВЫВОРАЧИВАЕТ КАРМАНЫ?

А. А. Марина,
журналист, ИД «Панорама», изд-во «Стройиздат»
marina-mrsu@mail.ru

Интерес к теме капитального ремонта многоквартирных домов не угасает, хотя рейтинг жилищно-коммунальных проблем за I квартал 2016 года, подготовленный НП «ЖКХ Контроль», показал, что процент обратившихся по этой теме за год упал более чем на 5 %, а сама тема в рейтинге переместилась со 2-го места в I квартале 2015 года на 5-е место в 2016 году. Однако, если вспомнить заявление вице-премьера Дмитрия Козака на селекторном совещании правительства о том, что из собранных в России взносов на капремонт в 2015 году 97 млрд руб. на ремонтные работы было потрачено всего 25 млрд руб., то становится понятным, что трудности с реализацией программы капремонта в регионах все еще есть.

Ключевые слова: капремонт, спецсчет, фонд капремонта, программы капремонта, общественный контроль, собственник.

УДК 64
ДЕСЯТЬ ОТВЕТОВ НА КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Р. А. Толлин,
корреспондент журнала «Коммунальщик», ИД «Панорама», изд-во «Стройиздат»,
r.tollin@mail.ru

Последствия экономического кризиса сказались и на столичном рынке недвижимости — рынок на спаде. Стоит ли сейчас про- давать и что лучше покупать? Каковы основные риски при со- вершении сделок с недвижимостью? Вопросов и опасений много как у покупателей, так и у продавцов. Не меньше страхов и у арендаторов и арендодателей. Журнал «Коммунальщик» решил побеседовать с Ириной Горбатовой, ведущим риелтором БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, и узнать, как грамотно решить квартирный вопрос.

Ключевые слова: жилищный вопрос, квартира, покупка, аренда, ДКП, риелтор, доли.

УДК 64
ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКИ ГРУППЫ ИНТЕГРА КАК ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ДОЛЖНИКОВ ЗА ЖКУ И КОНТРОЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ХИЩЕНИЙ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

В. А. Петров,
руководитель инновационной группы АО «НПП «Интеграл», д.ф.-м.н.

В статье предлагается использование счетчиков электрической энергии группы ИНТЕГРА с функцией ограничения мощности в новом качестве: для воздействия на должников за ЖКУ, для повышения платежной дисциплины и выявления хищений электрической энергии. Приводятся сведения о структуре коммерческих потерь на розничном рынке электроэнергии и влиянии на них хищений электроэнергии, что отражается на росте существующих тарифов, а это приводит к росту задолженности за электроэнергию для населения.

Ключевые слова: коммерческие потери, электроэнергия, счетчик, долги в ЖКХ, отечественные исследования, платежная дисциплина.

УДК 628.161
ТЕХНОЛОГИИ «ГОРОДА БУДУЩЕГО»
КАК УСТРОЕНА ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ИННОПОЛИСА

И. А. Побокина,
эксперт,
press@grundfos.ru

Летом 2015 г. в Республике Татарстан состоялось официальное открытие нового города — Иннополиса, призванного стать центром российской IT-индустрии. Его строительство заняло немногим более двух лет. Сейчас в «городе будущего» несколько улиц и больше тысячи жителей. К 2030 г. он займет территорию площадью 1200 га, а его население вырастет до 155 тысяч человек. Сегодня Иннополис признан одним из первых действующих территориально-инновационных кластеров, которые в недалеком будущем станут основой экономической и научной жизни страны. Поэтому все в городе — от зданий технопарка до коммунальных сетей — выполняется по последнему слову техники и в полном соответствии с мировыми требованиями и стандартами.

УДК 643.04
МОДЕЛЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

А. В. Широков,
д.ю.н., профессор, председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ,
a.v.shirokov@rambler.ru

В статье представлены предложения Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства по принципиально иной модели финансирования капремонта. Детально описаны структурные элементы финансовой модели.

УДК 504.064.43
ИНВЕСТИЦИИ В МУСОР
В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТРОЯТ МУСОРОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМПЛЕКС

А. А. Стальнова,
обозреватель,
stalnovaa@mail.ru

Мусороперерабатывающий комплекс — один из трех ресурсосберегающих объектов, предусмотренных комплексной стратегией развития сферы обращения с отходами в регионе, разработанной комитетом природных ресурсов и экологии Волгоградской области на период до 2020 года. Все проекты будут реализованы исключительно за счет частных инвестиций без бюджетных гарантий и обязательств. Стоимость данного проекта оценивается в 200 млн руб.

Ключевые слова: мусоросортировочный комплекс, отходы, инвестиции, переработка отходов, полимерсодержащие отходы.

УДК 64
КАК ПРОХОДЯТ ОБЩИЕ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ?
ПРИМЕРЫ ИЗ ЖИЗНИ.

Н. В. Чулочников,
председатель экспертного совета Ассоциации АКОН

Управление многоквартирным домом и решение всех внутренних вопросов законодателем пред- усмотрено через механизм проведения общих собраний собственников. Предполагается, что собственники обладают чувством ответственности за общее имущество дома и хозяйской сметкой. Поэтому они готовы объединять свои усилия для принятия совместных решений по всем вопросам управления, обслуживания и эксплуатации объекта жилой недвижимости, где имеют долевую собственность. Так ли это на самом деле?

Ключевые слова: общее собрание, собственники, управляющая организация, новостройки, практика.

УДК 621.876.11
СЛОМАЛСЯ ЛИФТ? НА УТИЛИЗАЦИЮ!

А.И. Иванов,
обозреватель,
ivanov-ai@mail.ru

В редакцию журнала «Коммунальщик» попало письмо с инициативой муниципальной администрации одного из Подмосковных городов, содержащее предложение в целях предотвращения попадания элементов лифтового оборудования, заменяемого по программам капремонта, во вторичный оборот отправлять отжившие свой век лифты на утилизацию.

Ключевые слова: лифт, капремонт, утилизация, инициатива, аварии, вертикальный транспорт, безопасность в ЖКХ.

УДК 697
РАЗВИТИЕ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ ОТРАСЛИ РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

О. А. Бородин,
руководитель экспертно-аналитической службы АПРО
energoeffekt21@gmail.com

В статье на примере конкретной отрасли рассказывается о том, каким образом происходит развитие импортозамещения, как складывается конкуренция между российскими производителями и поставщиками иностранных товаров в отрасли производства радиаторов отопления современного типа.

Ключевые слова: радиаторы, ипортозамещение, литье, исследования, зарубежный опыт.

УДК 692.81
В ПЕРВЫЙ РАЗ ЗА НОВЫМ ОКНОМ

О. И. Александрова,
обозреватель,
moskow@veka.com

Итак, вам надоело каждую зиму заклеивать старые окна бумагой или скотчем, терпеть холод и сквозняки, ходить по дому в двух свитерах и шерстяных носках. И вы, наконец, решились на установку новых пластиковых окон, но не знаете, как подойти к этой задаче. С помощью экспертов оконной отрасли мы подготовили пошаговую инструкцию, которая поможет избежать самых очевидных ошибок и разочарований.

Ключевые слова: окно, мастер-класс, ПВХ-профиль, оконная фурнитура.

УДК 64
РАЗВИТИЕ СЕТЕВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В УМНЫХ ДОМАХ ДЕЛАЕТ ЖИЗНЬ ПРОЩЕ

Е. А. Осецкая,
эксперт Агентства Studio Priority,
osetskaya@studiopriority.ru

Международный потенциал рынка Умных домов составляет 10 млрд евро. Компания Bosch подключает автомобили к домам и создает целые цифровые города. О новых приобретениях и разработках компании в сфере интеллектуальных решений в ЖКХ журналу «Коммунальщик» рассказал эксперт.

Ключевые слова: интеллектуальные технологии, Умные дома, отопление, бизнес в ЖКХ, видеонаблюдение.