Коммунальщик №10

Коммунальщик №10

Электронная версия

889.00 руб.
УДК 332.87
СЕРГЕЙ КРЕКОВ: «В 2015 ГОДУ СКАЧОК РОСТА КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ БЫЛ МАКСИМАЛЬНЫМ»

Е. В. Макашева
, вице-президент АКОН,
Москва, Кутузовский пр., д. 16, pr-acon.pro

Как показывают исследования Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), рост коммунальных платежей в 2015 году был самым большим за всю историю наблюдений. О причинах такого явления и о том, надо ли ожидать такой же скорости роста в текущем году, журналу «Коммунальщик» рассказал президент Ассоциации АКОН, заместитель председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Сергей Креков.

УДК 67.07
ОЛЕГ ЗУЕНКО: «МЫ СЕРИЙНО ПРОИЗВОДИМ ЗДАНИЯ»

А. А. Гусев
, журналист,
a.aguss@mail.ru

Когда на различных строительных выставках встречаешь площадку компании «Руукки», поднимается волна ностальгии. Используемые в оформлении экспозиций металлические фермы, колонны и ригеля напоминают советские конструкторы. Может, кто помнит набор дырчатых железных реечек, планок, пластиночек, уголков, которые надо было, с большим терпением скрепляя их винтиками и гаечками, превращать в игрушечные арки, тележки, домики и мосты? Журнал «Коммунальщик» побеседовал с директором по продажам ООО «Руукки Рус» Олегом Зуенко и узнал, какие современные методы используются для серийного производства зданий.

Ключевые слова: металлические ферменные конструкции, сварная балка, балка переменного сечения, сэндвич-панели.

УДК 628.38
ДМИТРИЙ ЗАХВАТАЕВ: «СКОЛЬКО ДЕНЕГ ПРОПАДАЕТ НА НАШИХ ПОЛИГОНАХ ПО ЗАХОРОНЕНИЮ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ!»

Н. В. Горяйнова
, журналист, г. Липецк

В Липецке работает уникальная машина — ворошитель грунта. Несмотря на такое прозаическое название, машина обладает чудодейственными свойствами — в разы сокращает время переработки дурно пахнущих иловых осадков Липецкой станции аэрации (ЛиСА). Мало кто задумывается над тем, что происходит с канализационными стоками. Да, вода со всем содержимым попадает на станцию аэрации, обрабатывается там и отстаивается. Чистая вода сливается. А вот куда деваются осадки человеческой жизнедеятельности? Оказывается, весь ил, что образовался от стоков с наших кухонь и ванных комнат, до недавнего времени просто складировали. Но вот уже второй год переработкой этих осадков занимается ООО «Региональная утилизирующая служба Сошки». Как обезопасить город от гор промышленного и бытового мусора? Реально ли заставить липчан раздельно собирать мусор и почему макулатура сегодня стоит дороже металлолома? Ответ на эти вопросы дал коммерческий директор ООО «Региональная утилизирующая служба Сошки» Дмитрий Захватаев.

Ключевые слова: отходы, ворошитель грунта, иловые осадки, переработка, ЛиСА, утилизация сточных вод.

УДК 64
ИМУЩЕСТВЕННО-ПРАВОВЫЕ, ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КОМПЛЕКСАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Ю. В. Павленков
, генеральный директор НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», член Комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и ЖКХ
industrj.survey@gmail.com
 
Снижение темпов социально-экономического развития России и покупательской способности граждан в 2015 году начало оказывать негативное влияние на рынок жилья. Данное обстоятельство обуславливает необходимость адаптации строительной отрасли, смежных сфер деятельности  и сложившейся системы регулирования жилищных отношений к новым экономическим условиям. Для поддержания  или наращивания темпов и объемов жилищного строительства, соответствующих ожиданиям потребителей, необходимо провести ревизию, выявить скрытые резервы и определить новые возможности для развития строительной индустрии и смежных сфер экономики. Такой потенциал может быть обнаружен не только в технологических аспектах строительства и эксплуатации объектов жилой недвижимости, инженерной и коммунальной инфраструктуры, но и в имущественно-правовых, финансово-экономических
и процедурных решениях, институтах и механизмах, обеспечивающих устойчивое развитие в России жилищных отношений и жилищного строительства.

Ключевые слова: жилищное строительство, кризис, собственник, отечественные исследования, ТСЖ, УО, комплекс жилой недвижимости, совладение.

УДК 64
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ  ПРИДУМАЛА, КАК ВОСПИТАТЬ  СОБСТВЕННИКА

А. И. Иванова
, обозреватель,
сosmo-clab@mail.ru

Сейчас со всех трибун говорят о необходимости воспитания активных собственников. Что только не делают для вовлечения собственников в процесс управления МКД — и проводят праздники добрососедства, и организуют обучающие семинары, и разрабатывают механизмы стимулирования. А воз и ныне там — собственники не хотят понимать, что им принадлежит не только пространство внутри квартиры, но они также владеют долей общего имущества дома, а, следовательно, должны грамотно им распоряжаться. Московская управляющая компания «Жилфонд» решила начать воспитывать правильное отношение к собственности у жителей. О необычном эксперименте речь пойдет в статье.

Ключевые слова: собственник, управление недвижимостью, общая собственность, управляющая организация, инициатива, совет дома.

УДК 64
СОБСТВЕННИКИ И УО — КТО ЛИШНИЙ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Т. Э. Абдуллаев
, пресс-служба ТПП РФ, Москва, Ильинка, 5
silkinagv@tpprf.ru
 
В ТПП РФ обсудили сложности взаимодействия между собственниками помещений в МКД и игроками рынка ЖКХ В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось заседание Комитета палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства на тему «Взаимодействие собственников МКД с управляющими организациями (ТСЖ, ТСН)». Модератором выступил председатель Комитета Андрей Широков.

Ключевые слова: собственник, УО, ТСЖ, Минстрой, инициативы, инвентаризация, кадастровая оценка стоимости недвижимости, совладение.

УДК 504.064.47
РЕАЛИЗАЦИЯ В РОССИИ ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА УТИЛИЗАЦИИ ОТХОДОВ

И. А. ТУРКИНА
, канд. тех. наук, ст. науч. сотрудник

В статье приведен опыт реализации уникальных российских инвест-проектов. Представлены прогрессивные зарубежные технологии подготовки и переработки отходов, которые повышают потенциал их использования.

Ключевые слова: отходы, ТКО, подготовка, переработка, утилизация, оборудование, технологии, зарубежный опыт.

УДК 613.648
КАК СОЗДАЕТСЯ КОМФОРТ

О. И. Иванова
, обозреватель,
moskow@veka.com

Современное жилище — нечто большее, чем просто стены и кровля для защиты от холода и непогоды. По сути, городская квартира или загородный дом стали машинами для производства комфорта. В это понятие мы включаем не только благоприятные условия микроклимата (набор параметров температуры, влажности и скорости движения воздуха), но и безопасное, эстетичное и удобное для повседневной жизни окружение. На наше стремление к комфорту работает огромная индустрия. Любая инновация в этой сфере буквально за считанные годы проходит путь от научной разработки до готового решения, доступного потребителям. Производители материалов и оборудования для обустройства дома постоянно совершенствуют свою продукцию, предлагая рынку что-то новое и необычное.

Ключевые слова: окно, микроклимат, светопрозрачные конструкции, профиль, монтаж, теплы пол.

УДК 64
НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ СИСТЕМ НАПОЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯ

Т. Н. Жарков
, руководитель направления «Системы внутреннего климата» ЗАО «Упонор Рус»,
uponor@pr-consulta.ru

Максимально использовать преимущества напольного отопления или поверхностного охлаждения помогают современные системы управления. В статье пойдет речь о передовых разработках в этой сфере.

УДК 697
«НЕДОГРЕВ» и «НЕДОВЕС»

О. А. Бородин
, руководитель экспертно-аналитической службы АПРО
energoeffekt21@gmail.com

Результаты испытаний алюминиевых и биметаллических радиаторов отопления удивили потребителей АПРО в рамках акции «Честный радиатор» провела испытания радиаторов отопления. Производители нередко вводят потребителя в заблуждение относительно таких свойств радиаторов, как вес и теплоотдача. В результате многие пользователи страдают от недогрева или перетопа. В статье представлены результаты испытаний 17 торговых марок радиаторов отопления.

Ключевые слова: радиатор, отопление, испытания, акция.

УДК 64
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

П. И. Носова
,  технический специалист компании «ТехноНИКОЛЬ»

Любому частнику хочется, чтобы его загородный дом (или дача) был построен как можно скорее. Увы, темпы работ зачастую определяются не мастерством строителей, а используемыми технологиями и физико-химическими процессами, которые протекают в стройматериалах. Журнал «Коммунальщик» решил разобраться, сколько времени занимают те или иные этапы возведения индивидуальных домов и к каким проблемам может привести необдуманная спешка.