Коммунальщик №6

Коммунальщик №6

УДК 335.48
РОЛЬ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ ГОРОДА МОСКВЫ В ОБЪЕДИНЕНИИ УСИЛИЙ ПО ОБЩЕСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ В ЖКХ
М.В. Кузовлев
, председатель Общественной палаты Москвы

Ситуация, сложившаяся на рынке управления жилищным фондом и в жилищно-коммунальном хозяйстве в целом, обостряется все сильнее. Кризисные явления в отрасли нарастают, превращаются в один из основных факторов роста социальной напряженности в стране, угрожая нормальному функционированию основных
механизмов жизнеобеспечения граждан.

Ключевые слова: жилищное законодательство, конфликт интересов, финансы, правоприменение, коррупция, риски, ответственность.

УДК 642,643
САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: ПРЕДПОСЫЛКИ СОЗДАНИЯ, ЭФФЕКТИВНОСТЬ, ТРУДНОСТИ РОСТА

В.Г. Семенов, член экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Ключевые слова: жилищно-коммунальные отношения, самостоятельность, необходимость перемен, инициатива, ответственность.

УДК 624.5
ИНСТИТУТ СОБСТВЕННОСТИ КАК СТИМУЛ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
А.А. Блахтина
, председатель ТСЖ «6/19», Ачинск, Красноярский край

Право собственности призвано урегулировать необъятную область отношений, простирающуюся по всему параметру правовой системы общества. Поэтому можно твердо сказать, что от отношения в обществе к институту права частной собственности полностью зависит сущность и содержание правовой системы общества.

УДК 005.62
ДОМ БЕЗ ПОДВАЛА ПОДОБЕН КАЛЕКЕ
РАЗУМНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА – ЗАЛОГ ГРАМОТНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ДОБРОТНОГО КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
А.П. Пинчуков
, НКО «Костромская региональная ассоциация ТСЖ и ЖСК»

Довольно часто возникают ситуации, когда общее имущество собственников – где подвалы, где колясочные или чердаки – оказывается в руках третьих лиц. Тут уже не до хозяйствования. Разве может собственник стать настоящим хозяином, если его собственность отчуждена? К сожалению, виновником таких нарушений зачастую становится администрация муниципального образования, в свое время ошибочно квалифицировавшая помещение подвала, например, как муниципальное имущество.

Ключевые слова: общая собственность, нарушение прав, произвол администрации, инициатива, ответственность, контроль.

УДК 628.034
БЕЗ ВИНЫ ВИНОВАТАЯ «КВИНТА»
ПРОБЛЕМЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ САМОУПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ПРИМЕРЕ ОДНОГО МОСКОВСКОГО ТСЖ
Т.И. Копыркина


Обнаружилось, что во всех непростых и актуальных вопросах интересы жителей прямо противоречат интересам городских чиновников! Более того, главная мотивация жителей, заключающаяся в улучшении качества их проживания в городских домах и прилегающих к ним территориях, прямо противоречит главному мотиву местной власти: бесконтрольной концентрации в чиновных руках всех денежных потоков ЖКХ, которые ТСЖ от них «уводит».

Ключевые слова: управа, самостоятельность, нормы и правила, коррупция, ТСЖ, безнаказанность, инициатива.

УДК 627.429
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СФЕРЕ ЖКХ В КОНТЕКСТЕ СУДЬБЫ ГРАЖДАНИНА КАК СОБСТВЕННИКА
В.М. Москвина
, исполнительный директор НП СРО «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ»

Если лицензирование – действительно необходимый переходный период к саморегулированию, а не банальное использование административного ресурса в борьбе за бесконтрольный рынок сбыта для ресурсоснабжающих организаций, то саморегулирование должно принимать самое активное участие во всех ключевых моментах лицензирования, в том числе в фазе получения квалификационного аттестата и процедуре отзыва лицензии.

Ключевые слова: рыночная экономика, правовые акты, самостоятельность, чиновники, лицензия, коррупция.

УДК 006. 62
КАДРОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СФЕРЫ ЖКХ: ВРЕМЯ ТРЕБУЕТ ПЕРЕМЕН

Е.И. Богомольный, директор Центра управления ЖКХ, канд. техн. наук, д-р экон. наук,
Е.М. Блех, заместитель директора Центра управления ЖКХ, д-р экон. наук,
М.В. Веселова, администратор Центра управления ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство в России существует не одно десятилетие, и накопившиеся за много лет проблемы требуют неотложного решения. С этой сложной и ответственной задачей смогут справиться только профессиональные кадры, поэтому подготовка специалистов − первый шаг на пути наведения порядка в жилищной сфере.

Ключевые слова: подготовка специалистов, трудовые функции, программы, факультет, обучение, нормативно-методическая база.

УДК 626.082
СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЙ: НОВАЯ СТРАТЕГИЯ ИЛИ ОЧЕРЕДНАЯ БЕССМЫСЛЕННАЯ КАМПАНИЯ?
С.А. Матченко
, генеральный директор ООО «Объединение энергоменеджмента» (группа компаний «ЯНЭНЕРГО»), Санкт-Петербург

Системный подход к развитию теплоснабжения позволяет муниципальным властям принимать стратегические управленческие решения по развитию коммунальной инфраструктуры на уровне поселения и экономить не только бюджетные средства, но и деньги потребителей.

Ключевые слова: схемы теплоснабжения, муниципалитеты, перспективы, заказчики, местный бюджет, законы, нормативы, инициатива, ответственность.

УДК 674.3
ПРИБОРЫ УЧЕТА: ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Б.А. Портянкин
, президент ассоциации «Новое измерение», член наблюдательного совета НП СРО «МГУ ЖКХ»

В настоящее время в сфере ЖКХ действуют более 2,5 тыс. нормативных актов федерального уровня. К этому стоит добавить региональные и муниципальные нормативные акты и распоряжения. Разобраться и однозначно применять на местах законодательство часто стало просто невозможно. В результате в регионах сложились разветвленные «традиции» истолкования и применения судами тех или иных федеральных нормативных актов к определенным случаям и ситуациям, которые закрепились в деятельности местных администраций, судебных, контрольно-надзорных и правоохранительных органов. Многие положения федерального законодательства не используются или попросту игнорируются.

Ключевые слова: правовая основа, судебная практика, региональные нормативы, безответственность, управляющие организации, произвол, формализм, системный анализ.

НЕСКОЛЬКО ФОРМУЛ ЖИТЕЙСКОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ

ВЕКОВЕЧНЫЙ ДУРАК