Коммунальщик №3

Коммунальщик №3

Электронная версия

819.00 руб.
Содержание номера:

ДОМАШНЯЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ МОЖЕТ СТАТЬ МАССОВОЙ
УДК 64.011.56
И. М. Козлов
, ООО «Творческая мастерская Козлова», старший преподаватель кафедры Полупроводниковых приборов и микроэлектроники НГТУ,
В. В. Талапов, ООО «Интеграл Консалтинг», профессор Международной академии архитектуры (Московское отделение)
Домашняя автоматизация может и должна стать массовой в новом строительстве — уже сегодня для этого есть все предпосылки. Причем речь идет не об элитном жилье, а о типовых решениях для массового строительства. А применение технологии информационного моделирования BIM для схем инженерного оборудования существенно упрощает работу инженеру по автоматизации. В частности, в статье дается ответ на вопрос, почему застройщики не хотят устанавливать домашние системы автоматизации.

Ключевые слова:
автоматизация, массовое строительство, информационное моделирование, BIM, инженерное оборудование, многоквартирный дом.

УМНЫЕ СЕТИ ИЛИ БЕЗДУМНОЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ
УДК 620.9
В.В. Велицко
, генеральный директор ООО «ОЦР Технологии»
Возобновляемая энергетика, низкопотенциальная теплоутилизация и использование низкосортных местных горючих для нужд производства электроэнергии позволяют создать кластерную систему ресурсоснабжения, устойчивую к чрезвычайным ситуациям различного характера. В свою очередь преобразование существующей энергетической инфраструктуры в умные сети позволит, повышая энергобезопасность, решить широкий спектр экономических и социальных проблем в стране, обеспечив решение многих актуальных задач не только в энергетике и безопасности, но и в экономике и промышленности.

Ключевые слова:
умные сети, энергобезопасность, энергетическая инфраструктура, возобновляемая энергетика, вакуумная энергоустановка.

В ТПП РФ ЗАЙМУТСЯ ГАЗОМ
УДК 697.245
О. О. Краснов
, обозреватель
Эксперт: передача полномочий собственнику по содержанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования — большая ошибка
На заседании Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства было принято решение о создании подкомитета по газовому хозяйству. Возглавит подкомитет Владимир Удовенко, генеральный директор ЗАО «Полимергаз». Об основных задачах, которые планирует решать подкомитет, речь пойдет в статье.

Ключевые слова:
газ, газовые приборы, общее имущество, ТПП, безопасность.

ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНОСТИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ЖИЛЫХ И ИНЫХ ЗДАНИЙ
УДК 696.2
В. Е. Удовенко
, Председатель Межведомственного координационного совета по техническому совершенствованию газораспределительных систем и других инженерных коммуникаций, генеральный директор ЗАО «Полимергаз», Заслуженный энергетик России.
В статье приводится опыт развитых стран в сфере газоснабжения, в частности, указывается, что там предпочтение отдается полиэтиленовым трубам. Особое внимание уделяется вопросам безопасности и надежности снабжения потребителя газом. Автор отмечает, что безопасность газоснабжения жилых и других зданий в России находится на близком к нулю уровне. Он предлагает ряд активных мер для предотвращения пожаровзрывоопасности в результате малых утечек газа внутри зданий.

Ключевые слова:
газоснабжение, безопасность, полиэтиленовые трубы, стандарт организации «Безопасное подключение зданий к газовым сетям», регуляторы давления, газовые сети.

МОБИЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ НАСТРОЙКИ И УПРАВЛЕНИЯ БЫТОВОЙ СИСТЕМОЙ ОТОПЛЕНИЯ
УДК 621.311.22.011
А. В. Володина
, эксперт
Согласно исследованиям международной компании Synovate Comcon, 40 % населения России пользуются смартфонами. Более того, за последние 2,5 года продажи смартфонов в нашей стране выросли на 25 % и продолжают расти. Интересно, что по большей части интеллектуальные гаджеты используются для звонков и серфинга в Интернете, в то время как с их помощью вполне можно решать и другие насущные задачи. Например, управлять бытовыми системами отопления. Программирование и дистанционное отслеживание работы оборудования не только удобно, но и позволяет существенно сэкономить ресурсы, а значит, и средства на оплату коммунальных услуг.

Ключевые слова:
мобильные приложение, управление системой отопления, «эффект отсутствия».

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПОД КОНТРОЛЕМ
УДК 332.87
А. А. АЛЕКСЕЕВА
, системотехник
Комплексный мониторинг в сфере ЖКХ позволяет экономить
Еще лет 10 назад технологии контроля и мониторинга работы техники в коммунальной сфере казались почти фантастикой, стоили безумно дорого и воспринимались как сомнительная роскошь и временное веяние моды. Пять лет спустя эти технологии стали более доступны, но качество и спектр предоставляемых услуг все еще оставляли желать лучшего, и волна интереса к этой теме начала спадать.

Ключевые слова:
контроль процесса сбора и утилизации, диспетчеризация, планирование и верификация маршрутов, взвешивание загружаемых отходов, АСУ ОДС ДЖКХиБ.

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА ПРОАНАЛИЗИРОВАЛ ПРОЕКТ ФЗ О ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
УДК 347.254
Д. П. Гордеев
, ведущий юрисконсульт Института экономики города
В статье приводится обстоятельный анализ проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросу установления прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями. В частности, обращается внимание на то, что некоторые новеллы противоречат ГК РФ. Автор также дает предложения по внесению изменений в законопроект, позволяющие устранить выявленные противоречия. Общий вывод — законопроект не может быть концептуально одобрен в предложенной редакции и требует кардинальной переработки.

Ключевые слова: ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, прямые договоры, коммунальная услуга, собственник, платежи, договоров ресурсоснабжения.

ДОСТАТОЧНО ЛИ СОБСТВЕННИКУ ПРАВ?
УДК 332.8
Д. К. Сулейменова
, руководитель рабочей группы собственников недвижимости АКОН
В статье рассматриваются некоторые вопросы, обозначенные в Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ до 2020 года, связанные с управлением жилой недвижимостью.
В частности, автор поднимает тему применения ГИС ЖКХ для оптимизации процесса управления собственниками жилыми домами.

Ключевые слова:
стратегия развития ЖКХ, собственник, МКД, ГИС ЖКХ, голосование.

КОМИССИЯ РСПП ПО ЖКХ НАПРАВИЛА В МИНЮСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ПЛАТЫ ЗА КАПРЕМОНТ
УДК 332.81
С. С. Иванов
, обозреватель
Выполнение регионами обязательств по расселению аварийного жилья и капитальному ремонту стало ключевой темой видеоселектора с руководителями субъектов, который провел вице-премьер Дмитрий Козак.
Приоритетом 2016 года в сфере капитального ремонта Дмитрий Козак назвал эффективное использование средств, которые люди платят за капитальный ремонт. Все собираемые средства должны идти на выполнение качественного ремонта, а не «оседать» на счетах региональных операторов. В течение марта все регионы обязаны представить в Минстрой актуализированные краткосрочные планы ремонтов, предусматривающие полноценное использование и взносов текущего года и остатков прошлогодних средств, отметил на своей страничке в ФБ замглавы Минстроя Андрей Чибис. «Мы будем внимательно следить за их выполнением. Тем более, что скоро за срыв программы капремонта может быть введена административная ответственность чиновников на местах — вплоть до трехлетней дисквалификации. Такие поправки уже одобрены профильным комитетом Госдумы», — написал он. На фоне этого эксперты не перестают обсуждать вопрос о законности или незаконности взносов на капремонт. Комиссия РСПП по ЖКХ оценила правоприменительную практику в сфере капремонта и направила предложения относительно платы за него в Минюст. О предложениях профильной Комиссии РСПП пойдет речь в статье.

Ключевые слова:
капремонт, собственники, фонд капремонта, энергосервис, кредитование, инвентаризация.

РЕНОВАЦИЯ ЗДАНИЙ — ЭФФЕКТИВНЫЙ СПОСОБ ЭКОНОМИИ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ: ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ
УДК 69
С. О. Дяков
эксперт
Реновация зданий — эффективный способ экономии энергоресурсов: лучшие практики
Международный опыт доказывает, что реновации позволят повысить энергетическую эффективность в зданиях, снизить потребление энергоресурсов до 36 %, обеспечить комфортные климатические условия и улучшить экологическую ситуацию в мире, уменьшив выбросы углекислого газа в окружающую среду. В статье приводится практика реализации проектов по реновации зданий.

Ключевые слова:
нулевое энергопотребление, теплопотери, реновации, реставрация.

ИССЛЕДОВАНИЕ «РОМИР»: КАЖДЫЙ ПЯТЫЙ РОССИЯНИН НЕ ЗНАЕТ, ЧТО ТАКОЕ ЗАЩИТНОЕ МОДУЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
УДК 621.3
А. А. Круглов
, обозреватель
Знают ли пользователи электрического оборудования, какие приборы позволят снизить риск пожара в квартире? Этот вопрос независимое агентство «Ромир» задало 1 000 респондентов. К сожалению, как выяснилось, россияне плохо разбираются в вопросах безопасности.

Ключевые слова:
защитное модульное оборудование, исследования, электричество, безопасность.

ВОПРОС РЕБРОМ
УДК 64
Г. М. Геньев
, обозреватель
Председатель профильного Комитета ТПП РФ обозначил необходимость создания экономики дома в ходе слушаний в ОП РФ
В Общественной палате РФ прошли общественные слушания «Взаимодействие ТСЖ, ЖСК, ТСН с органами государственной власти и местного самоуправления». В центре внимания — вопросы защиты собственников, управляющих организаций, а также необходимость создания экономики многоквартирного дома для эффективного управления жилой недвижимостью.

Ключевые слова:
собственник, ТСЖ, управляющая организация, госжилинспекция, ОП РФ, ТПП РФ, экономика дома.

СЕТЕВЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ «УМНОГО» ДОМА
УДК 69
Е. А. Осецкая
, эксперт
Облегчить взаимодействие пользователей и компании решили специалисты Bosch. Для этого компания запустила собственное облако для сервисов Интернета вещей. Об этом интеллектуальном решении пойдет речь в заметке.

Ключевые слова:
сетевые технологии, контроллер, системы отопления, беспроводные шуруповерты.