Коммунальщик №11-12

Коммунальщик №11-12

Электронная версия

679.00 руб.
Содержание номера:

Существует ли сегодня экономика управляющей организации?
УДК 332.871

В.А. Межецкая, заместитель генерального директора ЗАО «Центр муниципальной экономики и права»

В статье анализируется проблема перехода от экономики дома к экономике управляющей организации. Автор, в частности, задается вопросом: что необходимо сделать для того, чтобы управление жилым фондом превратилось в рентабельный бизнес. Обсуждаются узкие места установления платы за содержание и управление многоквартирным домом. Выдвигается предложение о введении государственного регулирования по данному направлению деятельности. Помимо этого, автор предлагает инструменты для управления многоквартирными домами. Среди них — обязательная для каждого многоквартирного дома Инструкция по эксплуатации и Федеральная методика определения стоимости содержания общего имущества и управления домом, обязательная для органов местного самоуправления, управляющих организаций и собственников.

Ключевые слова:
многоквартирный дом, управляющая организация, экономика многоквартирного дома, содержание и ремонт общего имущества, стоимость работ, нарушения.

Сергей Креков: «Сегодня в жилищном тарифообразовании отсутствует здравый смысл»
УДК 332.87
О.А. Крайнов
, журналист 

Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Сергей Креков рассказал журналу «Коммунальщик» о ситуации на рынке обслуживания жилой недвижимости, главных проблемах отрасли и о том, как ассоциации АКОН намерена их решать.

Ключевые слова: обслуживание жилой недвижимости, тарифообразование, АКОН, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, капремонт, платежный документ.

Общественники за изменения в российском ЖКХ
УДК 64
Р.А. Толлин
, корреспондент журнала «Коммунальщик»

В Москве состоялся 3-й Общероссийский гражданский форум. За два дня площадку Форума посетили более тысячи активных граждан, представителей некоммерческих организаций изо всех регионов России. Уже многие годы в стране наибольшее количество вопросов на всех уровнях власти, в СМИ и даже просто на кухне вызывает жилищное и коммунальное хозяйство. Обсуждают и рост тарифов ЖКХ, и ложный тезис о том, что управляющие организации — корень зла многоквартирного дома, спорят о том, стоит ли устанавливать приборы учета, как копить взносы на капитальный ремонт. Список тем можно продолжать до бесконечности. И конечно, ОГФ не мог пройти мимо этой темы и вынес ее на обсуждение одной из площадок. В рамках Форума состоялась активная дискуссия в ходе работы тематической площадки «Модернизация ЖКХ и жилищное просвещение». Ее модератором выступил председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты России, декан факультета «Управление крупными городами» Международного университета в Москве Андрей Широков.

Ключевые слова: ЖКХ, жилищное просвещение, тарифы, ОГФ, многоквартирный дом, коммунальная инфраструктура, собственник, мнения.

Андрей Чибис: «Без частных денег модернизировать сферу ЖКХ невозможно»
УДК 64
О.О. Круглов
, обозреватель

В Москве состоялся II Общероссийский форум «Частные операторы коммунальной инфраструктуры» (Форум), организованный Центром развития ГЧП при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Ассоциации ЖКХ «Развитие». В центре внимания — привлечение инвестиций, развитие государственного партнерства, инфраструктурные инвестиции в условиях нестабильной экономики.

Ключевые слова: коммунальная инфраструктура, модернизация, инвестиции, ГЧП, Минстрой, частные операторы.


Гарантированное энергоснабжение и работа систем канализации с использованием вакуумных энергоустановок
УДК 628.3
В.В. Велицко
, генеральный директор ООО «ОЦР Технологии»

Надежно работающая канализация — базовый ресурс, гарантирующий минимизацию рисков возникновения эпидемических ситуаций в населённых пунктах при чрезвычайных ситуациях (ЧС) любого характера. Создание кластерных, децентрализованных систем канализации, функционирующих по принципу Умных сетей (Smart Grid), обеспечивающих основную переработку канализационных стоков как коммунально-бытового, так и промышленного происхождения в техническую воду, биогаз, электроэнергию и биогумус, позволяет обеспечить рост энергобезопасности на фоне положительного экономического эффекта от внедрения данных систем, обеспечивающего их самоокупаемость. Показаны технология производства обезвоженного осадка сточных вод с использованием тепломассобменного оборудования вместо флокулянтов и сепарационных систем и технология тепломассобменного опреснения морской воды, геотермальных вод и рассолов с параллельным производством электроэнергии. Описанные технологии базируется на разработанном и апробированном жидкостно-вакуумном (вакуумном) термодинамическом цикле, обеспечивающем принудительное вскипание любых некипящих стоков для производства электроэнергии и конденсата.

Ключевые слова: утилизация канализационных стоков, обезвоженный осадок сточных вод, технология локальной вакуумной переработки, биогазовые установки, жизнеобеспечение городов, отечественные исследования.

Рециклинг: бег по кругу? Запущен совместный проект журнала «Коммунальщик» и онлайн-канала «Управдом-ТВ».
УДК 504.064.45
Г.М. Геньев
, обозреватель

Подготовлен первый видеоматериал по проблеме развития отходо-перерабатывающей отрасли в России в рамках специального проекта электронного СМИ «Управдом-ТВ» и журнала «Коммунальщик». Проект направлен на просвещение населения в вопросах жилищного и коммунального хозяйства и актуализацию профессионального обсуждения значимых аспектов развития ЖКХ. В статье анонсируется дискуссия, посвященная проблеме объединения усилий населения, бизнеса и государства в борьбе за экологическую безопасность России. В центре внимания — анализ законодательства, регулирующего сферу обращения с отходами. Эксперты пытаются найти ответ на вопрос: могут ли законодательные новеллы помочь превратить отходы в товар, и почему в сложившихся условиях за утилизацию в конечном итоге должен платить потребитель. Выпуск приурочен к Международному дню рециклинга.
С видеоматериалом можно ознакомиться на сайте www.upravdom.tv.

Ключевые слова: отходы, утилизация, рециклинг, ФЗ №458, экологическая безопасность, УКО, ТПП, Стройиздат, завод по переработке холодильной и климатической техники.

Национальная премия в области строительства, проектирования и эксплуатации зданий и сооружений «Созидатель — XXI век»

Национальная премия в области строительства, проектирования и эксплуатации зданий и сооружений «Созидатель — XXI век» учреждена Международной академией строительства, архитектуры и дизайна совместно с издательским домом «Панорама» и издательством «Стройиздат» для распространения и поощрения передового опыта наиболее эффективно работающих организаций и предприятий строительного и жилищно-коммунального комплекса.

Энергоэффективность обсудили на конгрессе в Санкт-Петербурге
УДК 697
Л.А. Туманцева
, обозреватель

В Международный день энергосбережения в Санкт-Петербурге прошел IX Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий». В этот раз в форуме приняли участие более 600 слушателей — это рекордное количество специалистов за весь период проведения конгресса. Панельная дискуссия конгресса проходила по трем основным направлениям: повышение энергоэффективности объектов недвижимости в России в ходе реализации закона №261-ФЗ, энергоэффективность и импортозамещение, векторы соприкосновения и совершенствование системы технического регулирования и подготовки кадров как путь для внедрения энергосберегающих технологий.

Ключевые слова: энергоэффективность, приборы учета, энергоэффективные технологии, отраслевые мероприятия, альбомы типовых проектных решений, НОСТРОЙ, НАПРИЗ.

Новые правила обращения с ТКО — шаг к монополизации рынка?
УДК 628.4


Эксперт назвал три главных недостатка проекта постановления Правительства РФ. В ТПП РФ (членом комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства является
журнал «Коммунальщик») в рамках оценки регулирующего воздействия поступил на рассмотрение проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил обращения с твердыми коммунальными отходами и типовых договоров в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами». Журнал «Коммунальщик» публикует проект данного документа и его экспертную оценку, сделанную Евгением Пургиным, председателем совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере».

Ключевые слова: твердые коммунальные отходы, транспортирование отходов, проекты документов, экспертное мнение, типовые договора в сфере обращения с отходами, региональный оператор, регулирующее воздействие.