Коммунальщик №5-6

Коммунальщик №5-6

Электронная версия

2066.00 руб.
УДК 65.001.5

КАК ВНЕДРИТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ В СЕГМЕНТ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Р.В. Твердохлебов, технический директор ГК «Моноракурс», Республика Белорусь

Автор акцентирует внимание на том, что нельзя одновременно уменьшать стоимость проектных работ и повышать их эффективность. Он приводит примеры того, как за счет глубинной проработки проектов строительства жилых зданий можно изыскать средства для проведения энергоэффективных мероприятий. В статье обсуждается методический подход к выбору строительно-конструктивных систем с учетом оценки их влияния на технико-экономические показатели строительства. Приводятся примеры внедрения технологии и оборудования, позволившие в разы снизить энергопотребление и затраты на эксплуатацию зданий. В частности, подробно рассматривается метод EFVM для ремонта мягких кровель, который в том числе позволяет значительно улучшить показатели энергоэффективности здания за счет сокращения потерь тепловой энергии.

Ключевые слова: энергоэффективность, жилищный фонд, рекуперация, автоматизация систем управления параметрами жизнеобеспечения, снижение затрат, ремонтные работы, мягкая кровля, метод EFVM, опыт.

УДК. 69.001.5

400 ММ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ — РЕАЛЬНО!
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МАЛОЭТАЖНЫЙ ДОМ ПОСТРОИЛИ В ЧЕХОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

К.О. Парамонов, специалист по энергоэффективности в строительстве компании Saint-Gobain

Компактный трехэтажный дом площадью 290,9 м2 построила в Подмосковье компания «ИнтерСтрой». В ходе строительства ее консультировали эксперты в области энергоэффективного строительства компании ISOVER и Института пассивного дома. О результатах, которых удалось достичь, пойдет речь в статье.

Ключевые слова: энергоэффективность, теплоизоляция, малоэтажное строительство, пассивный дом.

УДК 664.6

КОРНИ ПРОТИВ КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СЕТЕЙ
ПРОЧИСТНЫЕ МАШИНЫ ПОМОГУТ В БОРЬБЕ С ЗЕЛЕНЫМИ АГРЕССОРАМИ

О.С. Фролова, обозреватель

Серьезной угрозой для стабильной работы муниципальных и частных подземных коммуникаций являются корни растений, считают эксперты. Заполняя просветы труб, корни деревьев нередко взламывают их. О том, какие современные технические решения позволяют избежать аварий на объектах канализационной сети и о том, почему деревья так и «тянуться» к ним, пойдет речь в статье.

Ключевые слова: канализация, прочистные машины, ливневая канализация, засоры.

УДК 628.3

ГАРАНТИРОВАННОЕ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ И РАБОТА СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВАКУУМНЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

В.В. Велицко, генеральный директор ООО «ОЦР Технологии»

Надежно работающая канализация — базовый ресурс, гарантирующий минимизацию рисков возникновения эпидемических ситуаций в населённых пунктах при чрезвычайных ситуациях (ЧС) любого характера. Создание кластерных, децентрализованных систем канализации, функционирующих по принципу Умных сетей (Smart Grid), обеспечивающих основную переработку канализационных стоков как коммунально-бытового, так и промышленного происхождения в техническую воду, биогаз, электроэнергию и биогумус, позволяет обеспечить рост энергобезопасности на фоне положительного экономического эффекта от внедрения данных систем, обеспечивающего их самоокупаемость. Показаны технология производства обезвоженного осадка сточных вод с использованием тепломассобменного оборудования вместо флокулянтов и сепарационных систем и технология тепломассобменного опреснения морской воды, геотермальных вод и рассолов с параллельным производством электроэнергии. Описанные технологии базируется на разработанном и апробированном жидкостно-вакуумном (вакуумном) термодинамическом цикле, обеспечивающем принудительное вскипание любых некипящих стоков для производства электроэнергии и конденсата.

Ключевые слова: утилизация канализационных стоков, обезвоженный осадок сточных вод, технология локальной вакуумной переработки, биогазовые установки, жизнеобеспечение городов, отечественные исследования.

УДК 628.4

СОВРЕМЕННЫЙ ПОЛИГОН «МАГ-1»

А. Н. Хомова, эколог ООО «МАГ Груп»

Современный полигон захоронения ТКО — это комплекс природоохранительных сооружений, предназначенный для централизованного сбора, обезвреживания и захоронения ТКО, предотвращения попадания вредных веществ в окружающую среду, загрязнения атмосферы, почвы, поверхностных и грунтовых вод, препятствующие распространению грызунов, насекомых и болезнетворных микроорганизмов. Конструктивные решения оснований полигонов зависят от климатических и гидрогеологических условий.

Ключевые слова: ФЗ № 458, обращение с отходами, хранение и захоронение отходов, слайдерная система, магнитное сепарирование.

УДК 658.382.3

ТРАГЕДИИ В ЛИФТАХ — ВЕРШИНА АЙСБЕРГА

А. В. Малов, управляющий директор Коллегии адвокатов «Малов и партнеры»

Трагедии в лифтовом хозяйстве стали происходить с пугающей частотой. Последний случай, произошедший в ЖК «Алые паруса» в Москве, в результате которого погибла женщина, всколыхнул общественность. По оценкам экспертов, в год в стране происходит около двадцати серьезных аварий лифтов. Актуальным становится вопрос: что творится в лифтовом хозяйстве, кто отвечает за безопасность наших жизней и что должен знать об этом строительный сектор. На эти вопросы отвечает автор статьи.

Ключевые слова: лифт, вертикальный транспорт, аварии, безопасность, сертификация, Требованиям к безопасности лифтов, трагедия в «Алых парусах», Ростехнадзор.

УДК 692.23

ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ В СИСТЕМАХ ШТУКАТУРНЫХ ФАСАДОВ. ЧТО ВЫБРАТЬ?

О. Е. Курова, заместитель руководителя отдела продаж по работе с проектами ISOVER

Вопрос сохранения тепла в доме сопровождал человека на протяжении всей истории его существования. В наше время он решается при помощи современных теплоизоляционных материалов. Стены любого дома должны быть прочными, долговечными и обеспечивать здоровый микроклимат во внутренних помещениях. Достигнуть этого с учетом невысоких затрат на возведение и эксплуатацию здания возможно с помощью создания многослойных конструкций утепления фасадов домов. О них журналу «Коммунальщик» рассказала Ольга Курова, заместитель руководителя отдела продаж по работе с проектами ISOVER, компания «Сен-Гобен».

Ключевые слова: утепление, фасад, теплоизоляционные материалы, штукатурный фасад, энергоэффективность, минераловатные утеплители.

УДК 620.9

УМНЫЕ СЕТИ ИЛИ БЕЗДУМНОЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ

В.В. Велицко, генеральный директор ООО «ОЦР Технологии»

Возобновляемая энергетика, низкопотенциальная теплоутилизация и использование низкосортных местных горючих для нужд производства электроэнергии позволяют создать кластерную систему ресурсоснабжения, устойчивую к чрезвычайным ситуациям различного характера. В свою очередь преобразование существующей энергетической инфраструктуры в умные сети позволит, повышая энергобезопасность, решить широкий спектр экономических и социальных проблем в стране, обеспечив решение многих актуальных задач не только в энергетике и безопасности, но и в экономике и промышленности.

Ключевые слова: умные сети, энергобезопасность, энергетическая инфраструктура, возобновляемая энергетика, вакуумная энергоустановка.

УДК 620.9

ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНОСТИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ЖИЛЫХ И ИНЫХ ЗДАНИЙ

В. Е. Удовенко, Председатель Межведомственного координационного совета по техническому совершенствованию газораспределительных систем и других инженерных коммуникаций, генеральный директор ЗАО «Полимергаз», Заслуженный энергетик России

В статье приводится опыт развитых стран в сфере газоснабжения, в частности, указывается, что там предпочтение отдается полиэтиленовым трубам. Особое внимание уделяется вопросам безопасности и надежности снабжения потребителя газом. Автор отмечает, что безопасность газоснабжения жилых и других зданий в России находится на близком к нулю уровне. Он предлагает ряд активных мер для предотвращения пожаровзрывоопасности в результате малых утечек газа внутри зданий.

Ключевые слова: газоснабжение, безопасность, полиэтиленовые трубы, стандарт организации «Безопасное подключение зданий к газовым сетям», регуляторы давления, газовые сети.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПОД КОНТРОЛЕМ
КОМПЛЕКСНЫЙ МОНИТОРИНГ В СФЕРЕ ЖКХ ПОЗВОЛЯЕТ ЭКОНОМИТЬ

А.А. Алексеева, системотехник

Еще лет 10 назад технологии контроля и мониторинга работы техники в коммунальной сфере казались почти фантастикой, стоили безумно дорого и воспринимались как сомнительная роскошь и временное веяние моды. Пять лет спустя эти технологии стали более доступны, но качество и спектр предоставляемых услуг все еще оставляли желать лучшего, и волна интереса к этой теме начала спадать.

УДК 64

КОММУНАЛЬНЫЕ СРАЖЕНИЯ: КАК ОСТАНОВИТЬ НЕОБЪЯВЛЕННУЮ ВОЙНУ?

О. Б. Иванов, председатель Совета НП «ЖКХ Контроль Московской области», руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов, заслуженный юрист Московской области

Вопросы жилищно-коммунального хозяйства на протяжении последних лет стабильно входят в рейтинг наиболее острых проблем, волнующих россиян. Зачастую рядовые, казалось бы, претензии за короткое время приводят к настоящим войнам. Как говорится, из искры возгорелось... Для журнала «Коммунальщик» проанализировал истоки проблем в ЖКХ председатель Совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов.

Ключевые слова: услуги ЖКХ, многоквартирный дом, управляющая организация, конфликты, коммунальные войны, медиация.

УДК 75.31

ОБЪЕМЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ СО ЗНАКОМ «МИНУС»
КОММУНАЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ УВЕРЕННО ШАГАЕТ ПО СТРАНЕ

Г. Ф. Емельянов, член Независимого Общественного Совета Минераловодского городского округа

Ставропольский край является единственным регионом РФ, где при учете потребления коммунальных ресурсов отдельным собственникам помещений в доме «ресурсники» выставляют отрицательные значения. В Минеральных Водах теплосети списывают с себя долги в десятки тысяч рублей ежегодно по каждому многоквартирному дому, рассказывает автор. Он также сообщает, что Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору подтверждены нарушения в учете потребленных коммунальных ресурсов и начислении стоимости этих ресурсов, но деньги потребителям так и не вернули. О способах занижения объемов потребления коммунальных ресурсов, о незаконных действиях ставропольских «ресурсников», пойдет речь в статье.

Ключевые слова: ресурсоснабжающие организации, нарушение законодательства в сфере ЖКХ, приборы учета, теплосети, начисления.

УДК 332.85

СУДЬБА НАЕМНЫХ ДОМОВ В СЕГОДНЯШНЕЙ РОССИИ

А. В. Широков, декан факультета «Управление крупными городами», председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, док. юр. наук
А. С. Вербицкий, руководитель Экспертного совета Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, канд. тех. наук

Обеспеченность благоустроенным жильем составляет не более 14 м2/чел. (в среднем по стране). Это существенно ниже, чем в развитых странах. Проблема обеспечения жильем граждан России сейчас выходит на первый план. Программы расселения аварийного жилья, к сожалению, не могут ее решить. Авторы предлагают рассмотреть вопрос развития института наемных (арендных) домов. О том, какие предпосылки для этого существуют, а также о том, какие механизмы ГЧП могут помочь развитию в России института арендного жилья, пойдет речь в статье.

Ключевые слова: арендное жилье, жилищное законодательство, расселение, домохозяйства, соцнайм, зарубежный опыт, арендные (субсидируемые) жилищные фонды, субсидии, АИЖК, ГЧП.

УДК 64

ЭЛЕМЕНТЫ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ: ОБЩЕДОМОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ?

Р. А. Толлин, эксперт

Минстрой России разъяснил вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу. Из него следует, что в состав общего имущества входят только радиаторы, которые обслуживают более одного жилого помещения. Журнал «Коммунальщик» обратился к ведущему юрисконсульту Института экономики города Дмитрию Гордееву и узнал его мнение относительно того, должны ли все без исключения элементы отопления в квартирах входить в состав общего имущества?

Ключевые слова: радиаторы, система отопления, общее имущество, собственник, Минстрой, экспертное мнение.

УДК 628.161

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ БУДАПЕШТА КАК ПРИМЕР ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ВОДООЧИСТНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

И.А. Побокина, эксперт

Ежегодно в природные водоемы поступает до 400 млрд куб. м сточных вод, часть которых не соответствует санитарно-химическим нормам. Частично проблема связана с отсутствием очистных сооружений (ОС) или их износом. По мнению экспертов, справиться с этими трудностями поможет реконструкция существующих объектов и новое строительство. Основная цель реализации подобных проектов —переход на более глубокую очистку, внедрение энергосберегающего оборудования и автоматизацию технологических процессов. Примером использования современных решений являются очистные сооружения в Будапеште. Здесь на каждом этапе очитки сточных вод используется современное оборудование, которое позволяет добиться высокого качества воды, поступающей через ОС в реку Дунай. Данный опыт будет полезен отечественным специалистам в свете принятого в 2013 году Федерального закона № 416 «О водоснабжении и водоотведении», требующего от водоканалов России совершенствования своей работы, особенно в части систем механической и биологической очистки.

Ключевые слова: водоочистка, технологии, зарубежный опыт, очистные сооружения, биогаз, насосное оборудование.