Бухучет в строительных организациях №3

Бухучет в строительных организациях №3

УДК 657.474.51
УЧЕТ СТРОИТЕЛЬНОГО БРАКА
@ Татаров Константин Юрьевич
,
кандидат экономических наук,
главный бухгалтер, ЗАО «Компания «Северин девелопмент»
125050, Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 13/11
E-mail: ktatarov@mail.ru

Статья поступила 9 декабря 2013 г.
В процессе осуществления строительной деятельности подрядных организаций возможно выявление брака. Что понимается под браком подрядной организации, способам его учета, особенностям исправления и списания посвящена предлагаемая статья. Рассмотрены общепринятые и предложены новые алгоритмы отражения затрат на исправление брака при строительстве зданий и сооружений.

Ключевые слова: строительный брак; формирование учетной стоимости объекта основных средств; бухгалтерский учет; учетная политика.

ACCOUNTING FOR CONSTRUCTION DEFECTS
@ Tatarov Konstantin
,
PhD of Economics, Chief Accountant, JSC «Company Severin Development»
125050, Moscow, B. Dmitrovka st., 13/11
E-mail: ktatarov@mail.ru

The article was received on December 9, 2013
During construction activity contracting organizations may identify defects. The article shows what is meant by the defect of contract organization, methods of its accounting, correction and cancellation features and considers conventional and new algorithms to refl ect the cost of remaking defects in buildings and structures.

Key words: building defect; forming the carrying value of the fi xed assets; accounting; accounting policy.

УДК 657.446
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИР ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
@ Сотникова Людмила Викторовна
,
доктор экономических наук,
профессор кафедры «Бухгалтерский учет в коммерческих организациях»,
ФГОБУ ВПО «Финансовый университет при Правительстве РФ»
Ул. Кибальчича, 1
E-mail: Prof.Sotnikova@mail.ru

Статья поступила 26 декабря 2013 г.
С 1 января 2014 г. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дополнен новой статьей 15.2. Этой статьей введено новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение. О том, как расходы организации-застройщика на этот вид страхования следует отражать в бухгалтерском и налоговом учете, рассказывается в данной статье.

Ключевые слова: обязательное страхование; страхование гражданской ответственности застройщика.

MANDATORY LIABILITY INSURANCE OF BUILDER ON SALE UNDER EQUITY CONTRACT: ACCOUNTING AND TAX ACCOUNTING
@ Sotnikova Lyudmila
,
Dr. of Economics,
Professor of «Accounting for commercial organizations»
FGOBU VPO «Financial University under the Government
of the Russian Federation»
Kibalchicha st. 1
E-mail: Prof.Sotnikova@mail.ru

The article was received on December 26, 2013
Since January 1, 2014 Federal Law of 30 December 2004 № 214 -FZ «On Participation in the shared construction of apartment buildings and other real estate and on Amendments to certain legislative acts of the Russian Federation» is supplemented by a new Article 15.2. This article introduced a new provision whereby in the event that the developers do not execute their obligations under the construction and transfer of real estate to investors in apartment buildings as a measure to provide the compensation for the damage, along with a deposit and a bank guarantee, real estate investors will be able to obtain insurance compensation. How expenses of the developing organization for this type of
insurance should be reflected in its accounting and tax accounting, is described in this article.

Key words: compulsory insurance; liability insurance of builder.

УДК 657.471.65
ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА И РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАТРАТАХ НА ЭКОЛОГИЮ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
@ Карпинская Елена
,
магистрант,
ФГОБУ ВПО «Финансовый университет
при Правительстве Российской Федерации»
E-mail: elena_karpinskay@mail.ru

Статья поступила 24 декабря 2013 г.
На страницах журнала авторы неоднократно обращались к актуальной теме отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской (финансовой) отчетности затрат строительных организаций на предотвращение их негативного
воздействия на окружающую природную среду – были рассмотрены вопросы отражения в учете расходов на биологическую рекультивацию земель, нарушенных при осуществлении строительства; признания в учете и списания затрат на приобретение и эксплуатацию минимоек, используемых для очистки колес (гусениц и т. п.) строительной техники, выезжающей со строительных площадок и др. В настоящей статье автор рассматривает общие методологические вопросы организации учета затрат на экологию и общие вопросы раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности в соответствии с требованиями законодательства.

Ключевые слова: учет затрат на окружающую среду; оборудование природоохранного назначения; раскрытие информации о природоохранных мероприятиях.

QUESTIONS OF THE ORGANIZATION OF ACCOUNTING AND DISCLOSURE OF ENVIRONMENTAL COSTS IN CONSTRUCTION ORGANIZATIONS
@ Karpinskaya E.
,
Undergraduate,
FGOBU VPO «Financial University under the Government
of the Russian Federation»
E-mail: elena_karpinskay@mail.ru

The article was received on December 24, 2013
The magazine writers have repeatedly appealed to the actual topic for accounting and fi nancial accounting statements of costs of construction companies to prevent their negative impact on the environment: the issues in accounting costs for biological reclamation of land disturbed during construction; recognition in accounting and write-off the cost of purchasing and operating a mini- sinks used for cleaning wheels (caterpillars, etc.) construction equipment, checking out from
construction sites, etc. In this article the author examines the general methodological questions of the organization of cost accounting on the environment and the general disclosure issues in accounting (fi nancial) statements in accordance with legislative requirements.

Key words: environment cost accounting; environmental protection equipment, disclosure of events on environmental protection.

УДК 336.225.642.1
НДС С АВАНСОВ ПОЛУЧЕННЫХ И ВЫДАННЫХ: ВОПРОСЫ МЕТОДОЛОГИИ
@ Осипенкова Ольга Юрьевна
,
д-р экон. наук, профессор,
завкафедрой «Бухгалтерский учет и аудит»,
Московский государственный индустриальный университет
115280, Москва, ул. Автозаводская, 16
E-mail: оsip@mail.ru

Статья поступила 30 декабря 2013 г.
В периоды экономических кризисов и преодоления их последствий большинство организаций перестает работать со своими покупателями на условиях последующей оплаты. Это означает, что организации-продавцы предусматривают уплату им авансов со стороны организаций-покупателей, а организации-покупатели вынуждены производить уплату авансов. В соответствии с действующим налоговым законодательством с полученных авансов в общем случае следует начислить в бюджет налог на добавленную стоимость, а организации, уплатившие аванс, имеют право принять сумму НДС, уплаченную в составе аванса, к вычету из бюджета. Казалось бы, все просто, но порядок учета не определен регулирующим органом, а в настоящее время в соответствии с действующим законодательством о бухгалтерском учете – и не будет им регулироваться. Теперь эти вопросы должны решать органы негосударственного регулирования бухгалтерского учета. О том, как один из органов негосударственного регулирования бухгалтерского учета пытается решить вопрос учета НДС с авансов полученных и выданных, и пойдет речь в предлагаемой статье.

Ключевые слова: НДС; авансы полученные; авансы выданные; орган негосударственного регулирования бухгалтерского учета; дебиторская задолженность; кредиторская задолженность.

VAT ON ADVANCES RECEIVED AND ISSUED: METHODOLOGICAL ISSUES
@ Osipenkova Olga
,
Dr. of Economics,
Professor, Head of the Department «Accounting and Auditing»
Moscow State Industrial University
115280, Moscow, Avtozavodskaya st., 16
E-mail: оsip@mail.ru

In times of economic crises and their overcoming most organizations no longer work with their customers on the terms of the subsequent payment. This means that organizations-vendors provide for the payment of advances from organizations-buyers and organizations-buyers have to make the payment of advances. Under current tax laws, from the advances received in general value-added tax should accrued to the budget, and the organizations who have paid
an advance are eligible to take the amount of VAT paid in advances deducted from the budget. It would seem simple, but the accounting is not settled by the regulatory body, and now, in accordance with applicable accounting legislation - will not be regulated. Now, these issues should be solved by bodies of non-governmental accounting regulation. About how one of the bodies of non-state regulation of accounting is trying to resolve the issue of VAT on advances received and issued will be discussed in this article.

Key words: VAT advances received; prepayments; body of non-governmental accounting regulation; receivables; payables.

УДК 657.421.1
ПОДЗЕМНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОБЪЕКТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
@ Остапенкова Валерия Павловна
,
индивидуальный предприниматель,
119334, Москва, Ленинский пр-кт, 30
E-mail: POstapenkova@mail.ru

Анализ зарубежного опыта освоения подземного пространства мегаполисов показывает, что оптимальные условия для обеспечения устойчивого развития и комфортного проживания достигаются при доле подземных сооружений от общей площади вводимых объектов в 20–25 %. В настоящее время этот показатель для г. Москвы составляет всего 8 %, но он неизбежно будет увеличиваться. На сегодняшний день в соответствии с законодательством недра могут находиться только в государственной собственности, но бизнес пытается узаконить свои права на сооружения, находящиеся в недрах земли. О проблемах регистрации прав собственности и иных прав на объекты подземного строительства рассказывает данная статья.

Ключевые слова: подземное строительство; недра; учет природных ресурсов; подземное пространство; капитальные подземные выработки; учет основных средств.

UNDERGROUND CONSTRUCTION AS AN OBJECT OF ACCOUNTING
@ Ostapenkova Valeria
,
Individual entrepreneur,
119334, Leninsky Prospect, 30
E-mail: POstapenkova@mail.ru

Analysis of foreign experience of underground space development of megalopolises shows that the optimal conditions for sustainable development and comfortable stay are achieved with a share of underground structures of the total input objects in the 20-25%. Currently this fi gure for Moscow is only 8 %, but it will inevitably increase. To date, in accordance with the laws the bowels can only be owned by the state, but the business is trying to legitimize their right to facilities located in the bowels of the earth. Problems of registration of property rights and other rights to the objects of underground construction are considered in this article.

Key words: underground construction; subsoil; natural resource accounting; underground space; capital underground workings; fixed assets accounting.

УДК 336. 221
ПЕРЕОЦЕНКА ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ГРУППЕ ОДНОРОДНЫХ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ
@ Слеба Наталья Николаевна
,
ведущий аудитор ЗАО «АК «БИГ5»
197022, Санкт-Петербург, ул. Ординарная, 21 Литер А, пом. 2Н
E-mail: akverdikt@akverdikt.ru

Статья поступила 23 декабря 2013 г.
Если первоначальная стоимость нематериальных активов возрастает, то увеличивается величина чистых активов организации, а также собственного капитала, вследствие чего организация становится привлекательной для инвесторов или имеет возможность кредитоваться в банке. В статье рассмотрен порядок проведения переоценки нематериальных активов – товарных знаков, указано на необходимость отражения изменений в учетной политике, дается ответ на многие вопросы, возникающие в процессе подготовки и проведения переоценки товарных знаков, а также указаны возможные налоговые риски, приведен пример отражения дооценки нематериальных активов в бухгалтерском учете, а также порядок отражения результатов переоценки нематериальных активов в бухгалтерском, налоговом учете и отчетности.

Ключевые слова: переоценка внеоборотных активов; нематериальные активы; дооценка товарных знаков; учетная политика; неопределенный срок полезного использования.

REVALUATION OF TRADEMARKS BELONGING TO A GROUP OF SIMILAR INTANGIBLE ASSETS
@ Sleba Natalia
,
Lead auditor of JSC «AK BIG5»
197022, St. Petersburg, Ordinarnaya st., 21 Liter A, pom. 2H
E-mail: akverdikt@akverdikt.ru

The article was received on December 23, 2013
If the initial value of intangible assets increases, then increases the value of the net assets of the organization, as well as equity, whereby the organization becomes attractive to investors or has the ability to borrow in the bank. The article describes the procedure of revaluation of intangible assets - trademarks, indicated the need to reflect the change in accounting policy, gives answers to many questions that arise during the preparation and conduct of the revaluation of trademarks, as well as the possible tax risks, shows an example of the reflection of revaluation of intangible assets in accounting, as well as the order of reflection of revaluation of intangible assets in accounting, tax accounting and reporting.

Key words: revaluation of fi xed assets; intangible assets; revaluation of trademarks; accounting policies; indefi nite useful life.