Бухучет в строительных организациях №2

Бухучет в строительных организациях №2

УДК 657.372.2
ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗАКАЗЧИКА КАК ПОСРЕДНИКА МЕЖДУ ДЕВЕЛОПЕРОМ (ЗАСТРОЙЩИКОМ) И ПОДРЯДЧИКОМ
Татаров К. Ю.
, канд. экон. наук

Рассмотрены практические вопросы налогообложения операций, осуществляемых заказчиком как посредником между застройщиком и подрядчиком.

Ключевые слова: девелопер, девелопмент, договор подряда, заказчик, застройщик, подрядчик.

FEATURES OF ACCOUNTING AND TAXATION OF CUSTOMER AS AN INTERMEDIARY BETWEEN THE DEVELOPER AND THE CONTRACTOR
Tatarov K.
, PhD of Economics

The article covers practical issues of taxation of transactions conducted by the customer as an intermediary between the developer and the contractor.

Key words: developer, development, construction contract, customer, developer, contractor.

УДК 657.6
ПОКАЗАТЕЛЬ СОВОКУПНОГО ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА И ЕГО ВЛИЯНИЕ НА КАПИТАЛ
Сотникова Л. В.
, д-р экон. наук, профессор, Финансовый университет при Правительстве РФ

Рассмотрен вопрос отражения совокупного финансового результата в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Практическая ценность представленной консультации заключается в том, что впервые в отечественной профессиональной прессе рассматривается методология и практика отражения важнейшего отчетного показателя, характеризующего результаты бизнеса.

Ключевые слова: совокупный финансовый результат, капитал, чистая при- быль (убыток), продажи, прочие доходы и расходы, нераспределенная прибыль (непокрытый убыток).

AGGREGATE FINANCIAL PERFORMANCE AND ITS IMPACT ON CAPITAL
Sotnikova L.
, Dr. Econ., Professor, Finance Academy under the Government of the Russian Federation

The problem of display of comprehensive fi nancial result in accounting (fi nancial) statements. The practical value of the provided advice is that the nation's fi rst professional press a methodology and practice refl ect the importance of the reporting indicator on business results.

Key words:
total financial result, equity, net income (loss), sales, other income and expenses, retained earnings (loss).

УДК 336.225.531
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ТАУНХАУСОВ
Белякова Э. И.
, канд. экон. наук, РЭУ им. Г. В. Плеханова, член Палаты налоговых консультантов России

В настоящее время широкое распространение приобретает строительство в виде малоэтажных жилых домов на несколько многоуровневых квартир – таунхаусов. При этом у продавцов данных объектов недвижимости возникает вопрос о возможности применить право на освобождение операций по продаже таунхаусов от обложения НДС.

Ключевые слова: льгота по НДС, реализация таунхасов, жилое помещение, территория РФ, подтверждение льготы, договор купли-продажи недвижимого имущества, свидетельство о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, первичные документы, счет-фактура, раздельный учет, налоговый вычет, отказ от льготы.

EXEMPTION FROM TAXATION IN THE SALE OF TOWNHOUSES
Belyakova E.
, PhD of Economics, Plekhanov Russian University of EconomicsMember of the Russian Chamber of Tax Consultants

Currently, the construction of low-rise residential buildings in several multi-level apartments –townhouses becomes widespread. In this case, the sellers of real estate raise the question of the possibility to apply the right to release sales operations on townhouses from VAT.

Key words:
benefit of the VAT, sales of townhouses, living room, territory of the Russian Federation, confi rmation of benefi ts, contract of sale of real property, certifi cate of state registration of rights to real estate, primary documents, invoice, separate accounting, tax deduction, refusal of benefi ts.

УДК 657.372.2
УЧЕТ СПЕЦОДЕЖДЫ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
Сотникова Л. В.
, д-р экон. наук, профессор, Финансовый университет при Правительстве РФ

В статье рассмотрен порядок организации рационального учета затрат на приобретение специальной одежды с использованием нормативных документов более высокого уровня, порядок учета в соответствии с которым позволяет сблизить бухгалтерский учет с налоговым, вместо специальных норм нормативных документов более низкого уровня.

Ключевые слова: специальная одежда, основные средства, система нормативного регулирования бухгалтерского учета.

ACCOUNTING OF SPECIAL CLOTHING IN CONSTRUCTION ORGANIZATIONS
Sotnikova L.
, Dr. of Economics, Professor, Finance Academy under the Government of the Russian Federation

The article describes the organization of rational cost accounting for the purchase of special clothing with the regulations of a higher level, the accounting under which allows reconciling accounting tax, instead of the special rules of the regulations of a lower level.

Key words: special clothing, fi xed assets, system of regulatory accounting.

УДК 336.225.4
НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ: ОСОБЕННОСТИ ОТНЕСЕНИЯ РАСХОДОВ В УМЕНЬШЕНИЕ НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ БАЗЫ
Филатова Р. В.
, ведущий аудитор, ООО «АК «Круг Доверия»

Налогообложение в строительных компаниях обладает определенной спецификой. Бухгалтеры организаций, осуществляющих строительство недвижимого имущества, сталкиваются с многочисленными вопросами, связанными с особенностями ведения налогового учета. Особенно это касается расходов принимаемых и не принимаемых в целях налогового учета по налогу на прибыль. Расходы на строительные работы разделяются на включаемые в первоначальную стоимость основного средства и включаемые в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль. В статье рассматриваются особенности налогового учета таких расходов.

Ключевые слова:
договор строительного подряда, капитальный ремонт, налог на прибыль, производство с длительным технологическим циклом.

INCOME TAX EXPENSE IN CONSTRUCTION ORGANIZATIONS: FEATURES OF THE EXPENDITURES CLASSIFICATION IN THE REDUCTION OF THE TAX BASE
Filatova R.
, Leading Auditor, LLC «AK «Circle of Trust»

Taxation in construction companies has certain characteristics. Accountants are engaged in construction of real estate, face many issues related to the specifi cs of the tax accounting. This is especially true for the expenses, which are accepted and not accepted for tax purposes of income tax. Costs of construction are divided into included in the cost of the asset and included in the cost of expenditures, reducing the tax base for income tax. The article discusses the features of tax accounting for such costs.

Key words: construction contract, repair, income tax, production of long production cycle

УДК 336.226.11
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ: НАЛОГОВЫЕ АСПЕКТЫ
Семенова М. В.
, канд. экон. наук, практикующий налоговый консультант

Многие российские граждане рассматривают вложения в зарубежную недвижимость как один из способов размещения свободных средств и снижения рисков, связанных с нестабильностью доходов. Выбор варианта владения таким активом, а также способа его продажи может оказать существенное влияние на доходность инвестиций. В статье рассмотрены налоговые последствия для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении различных вариантов структурирования продажи объектов недвижимости за рубежом.

Ключевые слова: продажа объектов недвижимости, международное налогообложение, налоговое планирование, зачет налогов, налоговый вычет, налоговый резидент, зарубежная недвижимость, налог на дивиденды.

SALE OF PROPERTY ABROAD: TAX ISSUES
Semenova M.
, PhD of Economics, practicing tax consultant

Many Russian citizens consider investing in foreign real estate as one of the ways to allocate available funds and reduce the risks associated with the volatility of income. The selection of the ownership of the asset, as well as the method of its sales may have a signifi cant impact on investment returns. The article describes the tax consequences for individuals who are tax residents of the Russian Federation, on the various options for structuring sales of real estate abroad.

Key words: sale of real estate, international taxation, tax planning, tax credit, tax deduction, tax resident, foreign real estate, tax on dividends.

УДК 34.047
ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГОВ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ НАЛОГОВЫХ ДЕКЛАРАЦИЙ В СЛУЧАЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ
Штина О. А.
, руководитель проектов ЗАО «Маркетинг. Консалтинг. Дизайн»

Рассмотрены практические вопросы составления деклараций по НДС, прибыли, налогу на имущество, использования специальных режимов при реорганизации.

Ключевые слова: реорганизация, юридическое лицо, форма реорганизации, права и обязанности при реорганизации.

RULES FOR TAX ASSESSMENT AND SUBMISSION OF TAX RETURNS IN THE CASE OF REORGANIZATION
Shtina O.
, Project Manager of JSC «Finance. Consulting. Design»

The article covers practical issues of tax returns for VAT, income tax, property, the use of special regimes for reorganization.

Key words: reorganization, legal person, forms of reorganization, rights and obligations during reorganization.

УДК 657.442
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ УБЫТОЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УТОЧНЕННОГО НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ПО КОНСОЛИДИРОВАННОЙ ГРУППЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
Кондрашова Н. А.
, главный экономист Департамента бухгалтерского учета ОАО «Газпром»

В продолжение темы о введении с 2012 г. в российское законодательство норм налоговой консолидации [1] и перспективах возможного объединения в консолидированную группу налогоплательщиков (далее – КГН) компаний, осуществляющих деятельность в строительной отрасли, в статье рассмотрены особенности отражения в бухгалтерском учете операций по КГН участниками группы, в результате деятельности которых получен убыток, а также отражения налога на прибыль по КГН по итогам представления в налоговый орган уточненной налоговой декларации по КГН.

Ключевые слова:
консолидированная группа налогоплательщиков, бухгалтерский учет, отражение убытка, уточненный налог на прибыль по КГН.

ACCOUNTING OF OPERATIONS OF LOSS-MAKING ORGANIZATIONS AND ADJUSTED TAX ON THE PROFIT FOR THE CONSOLIDATED GROUP OF TAXPAYERS
Kondrashova N.
, Chief economist at the Department of Accounting of OAO «Gazprom»

Continuing the theme of the introduction from 2012 to the Russian legislation, the fi scal consolidation [1] and the prospects of a possible merger of the consolidated group of taxpayers (hereinafter - CGT) of companies operating in the construction industry, the article covers the features for accounting of operations of CGT members group, the activities of which incurred a loss, and the refl ection of income tax by CGT submission to the tax authorities a revised tax declaration of CGT.

Key words: consolidated group of taxpayers, accounting, refl ection loss, adjusted income tax of CGT.

УДК 336.225
ВКЛАД В КАПИТАЛ ООО И АО УЧАСТНИКАМИ ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ УВЕЛИЧЕНИЯ ЧИСТЫХ АКТИВОВ ОБЩЕСТВА
Туревский И. Л.
, член Института профессиональных бухгалтеров России
Бибиков Н. И., член Палаты налоговых консультантов России

Рассмотрены практические вопросы правового и налогового регулирования вклада участниками имущества в капитал ООО и АО.

Ключевые слова:
капитал, денежные средства, имущество, чистые активы общества, вклад в имущество, доля в уставном капитале.

CONTRIBUTION TO THE CAPITAL OF LLC AND JSC OF THE PARTICIPANTS OF ASSETS IN ORDER TO INCREASE THE COMPANY'S NET ASSETS
Turevsky I.
, Member of the Institute of Professional Accountants of Russia
Bibikov N., Member of the Russian Chamber of Tax Consultants

The article touches upon practical issues of legal and fi scal management of contributions of the assets participants in the capital of LLC and JSC.

Key words: capital, cash, assets, net assets, contribution to the assets, proportion of fixed capital.